北京二手房行情明显出现好转 日成交量突破100套

临近年末，二手房行情明显出现好转。截至11月27日，主城区二手房成交1972套，距离月底还有天，按照目前的成交态势，保守估计本月总套数突破2100套已无悬念，本月市场表现明显超过成不足的“金九银十”。主城区有两天的单日成交量突破100套，11月21日达到111套，27日为104套。

　　成交为啥突然多了？

　　从商品房市场来看，虽然年末冲量的楼盘也有，但进入年底，很多开发商已经完成了今年的销售任务，开发商低价血拼的姿态已今时不同往日，不少楼盘新开房源都开始提价。因此有不少急需入住的客户又开始将目光锁定在二手房上，配套完善 的次新楼盘成为这部分购房人的首选。在本月的成交套数十强榜上，东方郡、水晶城、中兴和园等二手次新房成交都在10套以上。

　　另外， 随着地铁的开通，以及中心城区的均价回升，也提高了一部分原本处于观望状态的购房者的积极性。其中包括婚房、学区房、大户型改善型的升级购房体。另外，一些房产经纪人在门店做客户回访时发现，临近年底，一些二手房愿意降价出售，也激发了不少客户的买房热情。而目前不少客户对未来经济形势和楼市的预期也开始向好，下单果断起来。