70个大中城市房价已连续五个月小幅微涨

　上海易居房地产研究院本周发布的《10月份新建商品住宅价格指数研究报告》显示，10月份70个大中城市新建商品住宅价格比9月上升了0.06%，涨幅有所扩大，70个大中城市房价已连续五个月小幅微涨。

　　报告数据显示，10月份，一二三线城市新建商品住宅价格环比综合指数分别为100.28、100.06、100.0，即新建商品住宅价格比上月上涨0.28%、0.06%及0.0%。10月，一二三线城市整体房价均在正增长临界线以上，是自2011年8月份以来，第二次呈现全面正增长。

　　报告认为，10月份，70个大中城市中有半数房价上涨，房价上涨城市的增加与下降城市的减少推动了10月份房价的明显回升；城市分类中，一二三线城市房价均有所上涨，其中一线城市房价上涨明显；户型结构中，大户型等改善性需求的逐渐入市推动了价格的小幅上涨；二手房依旧延续小幅微涨的趋势，整体上涨的空间依旧不足。相比三季度涨幅持续收窄的局面，10月份房价走势出现上扬。

　　上海易居房地产研究院郑红玉认为，从房价来看，市场已给出积极信号，整个市场处于缓慢上行通道中。仅从10月数据来看，70个城市环比涨幅仍非常微小，房价仍处于温和状态。未来两个月，随着房企销售目标的逐渐完成，将在一定程度上对房价起到支撑作用，但房企推盘量会逐渐减少，加之年底已进入保障性住房交付阶段，房价有可能保持目前微涨趋势，但整体大幅反弹可能性不大。