公积金贷款低利率政策缓解了自住型购房人的还贷压力

　近期京城楼市交易价量稳定，住房公积金贷款交易量也呈现上扬趋势。昨日，来自多家商业贷款办理机构的数据显示，11月前半月，北京公积金贷款交易量环比10月份同期增长20%左右，公积金贷款的低利率政策在很大程度上缓解了自住型购房人的还贷压力。

　　“北京住房公积金贷款之所以保持较高成交量，主要原因就是北京地区住房公积金贷款额度仍较为充足。”业内人士分析称，公积金资金由住房公积金管理中心统一调配，北京地区没有出现公积金可用资金紧张的局面。这在一定程度上保证了刚需购房人对公积金贷款的需求量，也是对这部分刚需家庭购房机会的保护。

　　北京公积金的“底气”何来？公积金中心数据显示，截至2011年年底，北京累计归集住房公积金54.79亿元，提取2006.61亿元，余额157.18亿元。2012年全年计划发放住房公积金贷款225亿元，比去年计划发放数额增加了15亿元。

　　由于近几年住房公积金贷款需求量居高不下，相关的住房公积金的贷款政策也越来越能体现出人性化的一面。如公积金贷款低利率、“认房不认贷”政策、自由还款等制度优势，使公积金贷款购房人也越来越多。