北京公寓豪宅成交量跨越式提升 成交总金额180.9亿元

　 近日，在搜狐焦点举办的“别墅新视界·2012京城优质别墅评选颁奖典礼”上，中国不动产研究中心(CRRC)独家发布了《2012年第三季度北京高端市场研究报告》显示，今年三季度，北京公寓豪宅成交量跨越式提升，共售出2475套，成交面积8.2万平方米，销量创6个季度以来的新高。公寓豪宅的整体成交均价为元/平方米。成交总金额180.9亿元，创7个季度以来新高。

　　环比二季度，北京公寓豪宅销售套数提高了29.7%，成交面积上涨26.9%，成交均价小幅上涨11.%，成交金额上涨9.7%。同比2011年三季度，销售套数增加60.9%，成交面积上涨40.8%，成交均价上涨了9.%，成交总金额上涨54.9%。

　　在三季度的成交数据中，以中小户型为主，大户型成交量明显下降。与去年同期相比，2012年三季度公寓豪宅销售套数增加60.9%，成交面积上涨40.8%，在增长幅度上的不对称印证了这一点。另外，同比去年，公寓豪宅的套均成交面积下降了12.4%。

　　报告表示，消费趋势显示出当前高端客购买高端物业的需求，在满足升级居住需求之后，同时出现了投资需求，由此对于开发企业针对公寓豪宅类产品的室内空间设计、后期物业管理等提出了更高要求。