房价从2008年涨到201年 2015房价是涨是跌？

从2014年开始，房价出现松动，被称为房价风向标北京、上海、深圳、广州等一线城市房价也开始松动，随后三四线城市房价全线溃败，只涨不跌的房价神话被跌入“凡间”，购房者也首尝下跌的“味道”。

房地产市场的低迷，再次引发国家队集体“救市”。从2014年11月份到2015年6月份，央行先后四次降息，如今5.18%的房贷利率为近10年最低；从2014年9月首套房“认贷不认房”首套房贷款利率最低7折的90房产新政，到2015年月二套房首付最低4成，二手房（二手房 / ）营业税“5改2”的0房产新政，买房、卖房门槛降至历史新低，对比2008年相差无几。

受此影响，北京、上海、深圳、广州等一线城市在2015年率先反弹，尤其是深圳房价暴涨，如今已超越北京、上海成为全国房价最高城市。根据国家统计局发布2015年6月份70个大中城市房价数据显示，6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅略有扩大，其中一线城市继续领涨全国。

房价会不会下跌？答案已经非常明显。如果你还有疑问不妨听听“任志强”怎么说。近日，一向“看涨”房价的任志强，又抛出了新的言论，称“那些骂我的大多数还是没有买房的人”，并声称自己“关于房价上涨的判断，是基于供求关系的变化。如果按眼下的趋势判断，2016年房价又会上涨。”

尽管房价涨跌不是又任志强说了算，但是过去十年任志强的每一次预测房价上涨都是那么精准，我们还有什么理由拒绝呢？更何况，作为一个已经退休的“开发商”来说，一个已经年过60岁的老人而言，一个有着近几十年的房地产业内人士，有谁还能比他更具有“权威”呢？

相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。早知现如今房价那么高，前几年买房不就行了，但是你还是不是抱着房价会跌的想法?那你就错了。在一系列宽松政策力挺楼市后，房价已显现出巨变信号。

信号1，随着房价增幅的扩大，房地产市场将继续强化看涨预期。根据日前一项“大数据”调查显示，大众对楼市的态度总体保持乐观，对国家政策的调控效果基本满意，并进一步看好房地产市场的企稳回暖和持续发展。

信号2:上半年新增个人住房贷款首次破了一万亿。央妈告诉你楼市究竟有多热：上半年发放个人房贷已超万亿，这也是有记录以来半年度个人房贷首破万亿，楼市又火起来了！

信号，一线城市房价数据回暖，三四线城市楼市库存下降。国家统计数据显示，6月份全国一线城市普遍上涨，深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国;上海(楼盘)以2.4%紧随其后，北京和广州以1.6%的环比涨幅并列第三。库存方面，截至6月底，一、二、三线5个城市新建商品住宅库存总量分别为542、1846和420万平方米，环比增加分别为-2.0%、0.5%和-0.5%，其中三线城市近一年来库存首现下降。

信号4，股市调整，资金资金撤出流向楼市。2015上半年，尤其是2015年1-5月份，股市暴涨，大量楼市资金流向股市；而随着泡沫破灭，股市从5月底开始到6月份一路暴跌，资金再次回流至房地产。

信号5，土地供应下降。2015年7月27日，据国土资源部披露主要统计数据显示，今年上半年，全国国有建设用地供应20.62万公顷，同比下降21.4%。其中，房地产用地4.70万公顷，同比下降8.2%。在土地供应有限，市场供不应求的情况下，未来一线城市和部分二线核心城市房价上涨的压力仍然不小。

根据这一系列的信号，房价很难下跌。所以观望者们还是不要在犹豫了，该出手时就出手，不然一不留神，房价“duang”一下就上涨了。
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