武汉房租上涨较快 因房屋出租需备案还要缴纳租赁税

昨日，本报报道武汉将启动房屋出租备案全覆盖，未来房东出租房屋不仅要备案，还要缴纳租赁税。该报道被人民网、新华网等多家网站转载，引发众多网友热议。大家最大的担心，是房东借机提高租金。

　　根据我省现行房屋租赁综合税率，个人出租住房，月租5000元以下将按4%计税。比如，一套月租2000元的住宅，税费为80元/月。 那么，未来房东是否会将租金直接涨到2100元？网友“城乡见闻”说：“这是涨租的最佳时机！”

　　实际上，武汉房租的确上涨较快。今年9月，两居室的平均月租金已达1790元。

　　对此，21世纪不动产(武汉)市场总监黄蕾认为，对于市场需求量大的中低端房源，一旦收取租赁税，房东很可能将其转嫁给租户。目前，在二手房买卖中，一些强势房东要求买方承担契税、个税等交易税费，预计到租房环节，可能也会出现类似情况。

　　在国内，武汉的房屋租赁税率并不高，部分城市月租2000元—5000元的住宅，税率达6%。但是，有的城市同时规定，月租800元以下的，可向税务机关提出减税申请。网友希望武汉也设立减、免税门槛。

　　对此，省地税局有关负责人表示，对个人将房屋租赁给学校、医院等公益机构的，可以免税。对于网友们的呼声，税务机关会认真收集、分析，尽快作出答复。