北京：楼市成交速度明显开始放缓 优质房源延期到一周才能脱手

　 延续高成交量的楼市突然转了个“小弯”，多家京城房产中介经纪人昨日向记者反馈，楼市成交速度明显开始放缓了，此前一天就能出手的优质房源如今要延期到一周才能脱手。

　　住在丰台区万芳园的胡先生感叹终于不用和大批的看房人一起挤电梯了。这一带正是年底即将开通的地铁10号线的首站——樊家村站，地铁效应使得今年以来小区内租房、买房的人不断，“也就是长假后开始，突然发现带着工作牌看房的中介少了很多，乘坐的电梯也变得宽松了，买房的人不多了吧。”

　　有同样感受的还有家住广渠门的陈熙，仅消停了几个月，近期她又开始被迫接听各家房产中介打来的“扰电话”，加上家门口频频被贴上“有房急售”的小纸条，有亲身经验的陈熙判断房子又开始不太好卖了。

　　记者同时从伟业我爱我家、链家地产、21世纪不动产和麦田房产获悉，优质小区的优质房源，一般会吸引多组买家的“竞争”，通常挂牌10至15天能出售；而缺陷较多的房子，卖出去则需要1到个月的时间。“现在的房产中介卖房速度和火热时期不能同日而语。曾经上午出一套好房源，下午就出现多组客户去抢着签约的情况如今很难再现。无论房源好坏，现在买房人的顾虑多，卖得速度就慢了下来。”21世纪不动产一位经纪人介绍说。

　　亚豪机构和中原地产共同监测显示，11月份北京入市新盘约有2个，项目数量将比9至10月的平均水平减少0%以上。新盘供应量锐减带来成交量下滑的同时，买房人的积极性也在大幅缩水。链家地产市场部最新统计数据显示，10月以来新增客源比9月同期下降约10%，需求显现疲软态势，“如果短期内政策面不出现明显变化，四季度北京二手住宅将会保持在2000元/平方米左右，继续涨价和明显降价的动力都不足。”