受政策影响，楼市回暖的趋势也日趋向好，购房者也摈弃观望心理开始积极入市。5月12日下午，河东岳塘区一售楼中心沙盘前，不少客户围着置业顾问询问着户型、价格，颇为热闹，签约区一组客户签约后流露出了“有房一族”的满足笑容。“平时我们每天来访量约在10组左右，4月以来，来访量倍增，多的时候能超过20组。”该楼盘销售负责人表示。

虽然市场有所回暖，但是高库存现象仍然是目前 1.确定目标当机立断

买房一定要清楚自己想要的到底是什么样的房子，从个人的实际情况去考虑，既不能盲目冲动，更不能犹豫不决，如果总是等待更好的项目出现，势必会造成好的错过了，更好的还是没有来的心理障碍。看准心仪的房源之后一定要有一颗当机立断的心，避免错失好房源，日后再来后悔。

2.买房以品质为先

房子是一辈子的事情，肯定要以品质为上。决定楼盘品质的因素有很多，选择一个品牌开发商则是保证楼盘品质的重中之重。并且无论是从居住需求还是长远的考虑来看，品牌开发商将会在日后提供给购房者一系列的售后服务，使得购买的楼盘在价格上更加稳定、保值。

.选择合适位置

无论买房是解决居住问题或是改善居住条件，一个好的地理位置是非常重要的。购房者要结合自身的工作情况还是日常生活的习惯等来选定合适位置，当然，在选择位置时，不仅要看现状更要看发展，选购在区域交通设施不完善的时候以低价位购房，等到城市规划逐步完善，各类设施都日益齐全，那么房产升值则很有希望。

4.配套环境多考虑

居住区内配套设施是否完善以及合理，是衡量生活品质的重要因素之一。所以购房者要对项目周边的配套环境有一个详细的了解，尽可能的以满足自身的需求为主，比如有小孩的，考虑小区内是否有幼儿园，周边是否有学校等，有老人的，多考虑医疗方面的配套。除此之外，还必须兼顾小区内的绿化环境是否适宜居住。

楼市亟需关注并解决的问题，对于房企来讲，新政仅是提供一个机遇，而放弃要想脱颖而出，争夺更多的客源，仍需从自身品质上下工夫。同时积极调整推盘节奏，开展促销活动去库存，尽快实现销售业绩的回升。而对于刚需购房者来说，在政策环境宽松的大背景下，房价不会大起大伏，买房一定当机立断。

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