房地产调控政策持续严厉 房地产在富豪榜上的地位已经缓步下滑

　中国房地产曾被某国际投行描述为“已知宇宙中最重要部门”，大小经济论坛，谈起经济议题，房地产一直以来都是绕不开的话题。然而，逢会必谈房地产的现象开始发生改变。

　　本周三，包括世界银行前副行长林毅夫、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵、美国哥伦比亚大学Chazen国际商务研究中心主任魏尚进等国内外经济界权威学者齐聚清华园，在清华大学经管学院举办的“经济结构调整：中国与世界”的学术论坛上，为中国经济当前难题、调整经济结构、实现可持续发展建言献策。

　　经过三十年的努力，2011年中国人均收入达到5400美元，中国从一个低收入国家变成了上中等收入国家。然而，从去年年初到现在，中国每个季度的经济增长速度都不断放缓，到了今年的第二季度，经济增长的速度跌破了8%，面对很多人担心中国是否已经进入到中低速增长的时期、过去的经济发展的快速势头不能持续的疑问，学者们的药方中却没有出现房地产。

　　在众多发言学者中，林毅夫的观点颇具代表性。林毅夫发言称，中国想要克服中等收入陷阱，必须通过深化改革完成向市场机制的转型；同时，政府应在产业、技术结构升级中继续发挥因势利导的作用。

　　在持续严厉的房地产调控政策下，近年来房地产在富豪榜上的地位已经缓步下滑。在今年的“胡润百富榜”上，房地产行业甚至跌落了多年占据的“头把交椅”，被制造业挤到了第二位。在业内专家看来，导致这一变化“表面上看似公司股票市值缩水，实质乃行业受调控影响总体预期下降且面临转型压力所致”。

　　没有提及房地产并非忽视房地产，房地产在中国经济中扮演的重要角毋庸置疑，然而，在高房价之下，房地产问题已经超过经济问题的范畴。在中国经济大转型背景下，房地产如何实现主动转型实现自身可持续发展，成为整体经济转型的模范生而非阻力，是摆在房地产各界人士面前的迫切议题。