2015年楼市异常的不平静：两次降准、一次降息、一次综合的楼市政策出台。一边政策马不停蹄的“轰炸”着楼市，另外一边开发商也在卖力的吸引着大家的眼球：恒大、保利、万科、万达等大牌房企都在用自己的“新战略”占据着人们的“朋友圈”。
焦躁的“白银时代” 新政与房企轮番抢头条
2015年楼市不乐观：前两个月受到过年放假的影响成交惨淡，本被奉之为“金三月”的楼市在最后一周才略有起。如今，降准、降息、首付比例下降……利好政策连珠炮一样的发布，楼市市场却依旧不温不火。
当小编每天已经被“新政”玩得提心吊胆的时候，这边各大房企也纷纷开始躁动，怒刷存在感。
自从万科王石宣布了地产将走出“黄金时代”进入“白银时代”之后，几乎所有的开发商都在谋划着拓宽自己的生意经。万科的“合伙人计划”，金辉的“智慧云”，万达的“轻资产”化……似乎地产圈子的众家房企都在寻自家的转型方向。
当然，仅仅局限在转型还不能满足各家房企的“野心”，如何让自家的每一次转型成为头条，也变成了他们精心钻研的问题。恒大和保利为了“上头条”可谓煞费苦心：一向不太重视媒体关系的恒大，在4月15日这一天出乎意料邀请了近600家的媒体赶到发布会现场，
直到发布会正式开始后才向大众宣布了自己的“无理由退房”战略。一个开先河的退房规划就这样“没有一点点防备”的出来了，恒大这场策划着实让自己上了一次头条。
但是在互联网思维席卷开来的今天，头条的宝座总是那么难以稳坐。就在眼看着恒大即将成为地产圈头条帝的时候，却被保利“粗暴”地碾压了。
2015年4月15日，保利董事长宋广菊忽然在微博爆粗口“保利是个P”，当家老大居然骂自家公司是个P，一时之间，引发了众人猜测。直到第二天，保利才宣布了5P战略，被吊足了胃口的媒体和大众终于明白了P的含义，保利的5P战略也获得了较大的关注度。
以这样的方式为自家“5P”战略的发布埋足了伏笔，保利为了上头条也是拼了！吸引眼球、留下悬念、信息爆炸，不得不说保利和恒大的这场头条之战，又战出了地产营销的新高度。
转型变成关键词 光“硬”不行还得“软”
不可否认的是，如今的楼市已不复“当年之勇”。过去那种只要买地、盖房子就能挣钱的日子已经过去了，库存压顶已经成为了如今中国大部分城市楼市的“通病”。仅就苏州来说，光是如何消化套的住宅库存，便已经让众多房企开始头疼了。
如何在房源同质化，库存越来越多的今天发展自身，成为了众多房企思考的问题。恒大的“无理由退房”新规和保利的“5P”战略正是从“软”的方面下手。恒大站在了购房者的立场上，把商品房住宅也当做了普通商品一样实现了“交房之前可无理由退房”，满足了大众心态的同时，自己也收获了更多购房者的信赖，实现了去库存的近期目标；保利P战略，将自家的发展规划遍及了绿建筑、生活服务等多个方面，从多个方面提升了软实力，给予了购房者除建筑本身之外更多的享受。
楼市来到“白银时代”，面对购房者日益理性的购房心态，如何继续获得购房者的青睐依然是房企们关注的问题。无论是各家精致的营销策划，还是形形的战略规划，都显示出：在互联网思维的冲击之下，实力再“硬”的开发商，也不得开始注重软实力营造，跟得上时代的脚步，才有立于不败之地的机会。
发表评论