政策利好购房需求被提前释放

“终于可以卖房子了。”楼市新政出台后，来问房价会不会涨，该不该买房的朋友不少，但想趁机卖房子的朋友也有不少。

　　记者好几个朋友，都有两套以上的房子，大多是前两年买的，结果基本被套牢。现在终于等到二手房营业税“5改2”了，他们赶紧去挂牌。“这么多钱白白沉淀在楼市，股市行情这么好，却没钱买，悔都悔死了。”

　　他们的预期已经很明确，房子已经不适宜投资，而且过几年房地产税要是出台，房子越多越吃亏。他们赶紧趁着行情回暖，把多余的房子卖了，或者干脆只换一套好一点的房子，或者投资股市购买理财产品。

　　在房地产的投资收益预期已经发生根本改变的当下，仅靠自住和改善，需求总体是平稳的。那些下半年才上市的项目就格外焦虑，万一上半年利好出尽，提前将需求消耗完，到他们开盘的时候，该怎么办呢？