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昨日,记者从多家地产机构获悉,截至8日,北京年内二手房成交量达到套,突破10万大关,这也是北京二手房连续4年成交量超过10万套。
二手房全年或超1万套
数据显示,从今年月开始,楼市复苏明显,市场成交量逐渐上涨到高位,截至10月初,北京二手房已突破10万套,与去年全年的套相差仅2万余套。
北京中原分析师认为,在4季度整体成交量虽然难以维持季度的高位,但

昨日,记者从多家地产机构获悉,截至8日,北京年内二手房成交量达到套,突破10万大关,这也是北京二手房连续4年成交量超过10万套。
二手房全年或超1万套
数据显示,从今年月开始,楼市复苏明显,市场成交量逐渐上涨到高位,截至10月初,北京二手房已突破10万套,与去年全年的套相差仅2万余套。
北京中原分析师认为,在4季度整体成交量虽然难以维持季度的高位,但依然将是最近2年的高点,预计单月平均将维持在1.万套以上,2012年全年北京二手房住宅签约套数将超过1.5万套,并超越2011年的12万余套。
二手房继续领先新房
据亚豪机构统计,截至10月8日,年内新建商品房成交量达到8211套,低于二手房成交量近2万套。
实际上,从2010年开始,北京二手房成交量全面超越新房,这一趋势在今年也将继续保持。
亚豪机构市场总监郭毅认为,对于一线城市来说,随着城市化水平的提高,城市核心区土地的稀缺,可供开发的住宅用地的枯竭,一手住宅的供给将逐步转向郊区,但城市核心区成熟的商业、教育、医疗配套以及完备的交通依然对购房者形成吸引力。
他表示,再加上住房制度改革的十余年来,城市核心区积累了大量的存量二手房,在一手房供给不足的情况下,城市核心区的住宅交易必然会以二手交易为主。
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双节二手房价格上涨
日前,据媒体报道,2012年10月1日至10月7日,北京二手房价格继续上涨。
据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,上周北京二手房住宅挂牌均价为元/平米,环比上涨1.87%。
一直以来北京二手房价格都处于上升趋势,虽然涨势放缓,偶有小幅度调整,但总体的上涨势头从未改变。
由于楼市调控不曾放松,政府的调控措施得到严格的执行,市场预期依旧看涨,二手房主对市场信心满满,购房者却依旧观望等待抄底时机,出现房主的挂牌价与购房者的心理价位相差过多现象。
由此也出现了看房量大幅上升,但实际签约比率下降的情况。 更多推荐
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