“金九银十”交接时刻开幕的深圳住房秋交会 未能创出佳绩

在欧债危机恶化的大背景下，“金九银十”交接时刻开幕的深圳住房秋交会，今年却因多种原因，未能创出佳绩，在深圳住房秋交会上虽然有多达0个香港楼盘到住交会推介，但今年内地客对赴港买楼却窒步。据了解，自今年下半年以来，内地客已明显放慢了赴港购楼的脚步。

　　内地买家占比降至一两成

　　中原地产项目发展及投资部联席董事林悦丰接受该报记者专访时表示，现在与以往不同的是，目前许多香港楼盘的内地客占比明显下降，现在只占香港楼盘的一至两成，如毗邻深圳湾的香港新界的新盘“珑门”，目前内地客比例不到两成，以往这一比例超过三成。下半年以来，深圳客通过中原赴港买楼业务同比下滑了近两成。

　　对此，香港其他地产中介如美联和康乐园均深有同感，康乐园的白姓代表称，内地客目前只占其生意15%-20%。

　　忧接火棒后 港楼泡“爆煲”

　　美联物业深圳营业部董事总经理江少杰亦认同，最近半年深圳和内地楼市火起来，成交量和成交价都在上涨，买家注意力转回内地，这影响了内地客赴港买楼的热情。他指，内地限购令执行已近两年，许多投资客在深圳可以补交一至两年社保，便可以在深圳买楼投资，有的以子女名义买楼，这无疑减缓了赴港买楼的冲动。

　　另外，令人关注的是，香港楼价屡创新高也影响内地投资者赴港买楼的情绪，引起他们对风险的担忧。今年前三季，香港楼价已累升16%。江少杰告诉记者，现在就连远离香港中环的屯门，目前其楼价已从一年前的均价每平方米4万-5万元(港元，下同)猛涨至现在10万多一平方米，最贵的高达20多万，内地买家也担心香港楼市好快“爆煲”，不想接火棒。

　　深圳住房秋交会于9月0日至10月4深圳举行，多家港资地产中介赴深推介0多个香港楼盘，本报记者多日走访发现，今年内地客对赴港买楼热情不再，其中深圳客起码急跌两成，以往温州客成结队赴港买楼的现象更加绝迹。综合而言，内地客赴港买楼减少，主因包括：香港楼价屡创新高，内地买家怕摸顶；欧债危机肆虐、内地经济放缓，企业家收入受影响；香港银行收紧非香港居民的按揭成数，都令内地客来港买楼意欲下降。