北京9月楼市签约量陷低谷 “金九”成不足

今年北京市9月楼市签约量陷入近期低谷，“金九”成不足。

　　北京中原地产市场研究部统计数据显示：9月北京新建住宅签约量为1100套，比8月的套下降约24%，是最近4个月来的成交低点；二手房住宅签约量为套，比8月的套下降约12%，为近5个月的低点。

　　房地产界所说的“金九银十”一般是指楼市经历七、八两个月的淡季后，成交在九、十两个月出现爆发性的增长。然而，2012年楼市却呈现出“淡市不淡”的现象，签约量在7月创出年内新高，8月也运行在高位。与之形成对比的是，9月签约量却出现下降。

　　北京中原市场研究部总监张大伟认为，供应量未明显增加是导致“金九”成不足的重要原因。8月中下旬出现的供应量减少，使9月上半月签约明显减少。在9月初，北京可售库存跌到了7.7万套，相比月底减少1万多套。虽然最近预售项目增加，但因签约周期影响，供应量增加未在9月完全体现。同时，开发商“以价换量”基本结束，包括北京在内的很多城市出现价格止跌，之前热销的项目折扣减少，购房者开始犹豫，也影响了签约量。