“十一”史上最长黄金周 楼盘“抢跑”成风

今年的中秋国庆长假可谓“史上最长黄金周”，全国大部分省市都首次实行包括高速路、桥梁和隧道在内的免费通行。与此同时，国家发改委也公布了“十一”黄金周旅游景点降价和免费名单，第一批降价的景点已多达80家，平均降幅为7%，其中1个点更实行免费。交通和旅游如此“送大礼”，极大地激发了市民自驾车出游的兴致，连带租车市场也生意火爆。据悉，目前广州的租车公司的4万辆车已基本全部出租，租车价格也有20%以上的涨幅。

　　正是预计到“十一”外出旅游人数将大增，于是引发了“金九”期间楼盘“抢跑”成风。增城某房企营销人员坦言：“长假加上高速免费，有可能会令本地楼市人气减少，所以趁着9月赶紧出货，‘跑得快好世界’。二来，也担心自己的客户会被竞争对手抢走，所以只要拿到预售证，就赶紧开售。”

　　不过，也有房企将旅游人数增多视为一大商机。碧桂园相关人士表示，节假日自驾车看楼也是休闲度假的一种方式，而出行成本的减少，对于自驾游的客户而言更是亲临现场了解项目的好机会。

　　据统计显示，上周末广州十区两市有11 个楼盘推出新货。据调查显示，五成受访者欲在“金九银十”入市，而在这两周，一些针对首次置业者的楼盘一推出都几近“日光”，就反映出目前买家入市的意愿仍然相当强烈。

　　“金九”即将结束，急于将手上可售单位快速销售的房企纷纷按捺不住接踵开售出货。

　　上周开盘的 大收旺场

　　上周五晚，海珠大盘罗马家园连夜开盘，赶在“金九”之际抢占先机，推出两栋共100套10～188平方米的三房至五房单位，吸引了200台以上的购房者前往选购。短短的一个多小时就售出八成以上单位。

　　无独有偶，上周六，雅居乐锦城加推“花语集2期”最后栋的416套单位。截至当日中午12时，该批单位共售出约00套单位，累计成交金额达2.5亿元。同一天，长实旗下的萝岗豪宅盘御湖名邸推出第四批单位，面积在2~517平方米，起价672万元/套，也引得买家热捧。市桥南区的可逸江畔推出新一期的114套单位，短短两天时间就售出八成。与此同时，增城的锦绣御景国际、翡翠绿洲、欧亚山庄也相继推出新一期单位。

　　上周日，越秀旗下的南沙大盘越秀滨海花园推出“滨海珺城”的新一期组团，当天推出250套单位，成交近九成。

　　“抢跑”开卖的 价格低开

　　事实上，近期以来，以低价招揽买家的楼盘比比皆是。9月16日，中信西关海以1.88万元/m2的价格开盘，卖了个盆满钵满，就是源于其开售价远低于当初的万元/m2的吹风价。同一天，黄埔新盘万科金悦府开盘，在不到小时内， 推出的20套单位就几近“日光”。据悉，该盘当初的“吹风价”在1.6 万元/m2以上，但正式开盘时，单价基本在1. 万元/m2左右，最低价格更低至1.2 万元/m2。

　　迎来了晋升国家级新区利好的南沙，虽然有房企声言要涨价，但滨海珺城的价格依然“稳”字当头， 日前的开售均价保持在700 元/m2左右，与两周前的“吹风价”基本持平。

　　“十一”大盘 仍值得期待

　　虽然说，9月有不少新货抢跑，但对想入市的市民而言，“银十”依然会有不少新选择。据统计，广州全市共6盘预计在10月推出新货，比9月仅减少1个。当中，全新盘占20个，老盘推新有4个。中心六区的推新数量比9月明显增加，预计有24盘推新货，占全市新货量8.1%，且全新盘9个，比上月(5个)增加4个。而郊区仍是全市供货的主力，推新项目共9个，较9月减少7个，占比61.9%。其中，在黄金周期间，番禺、南沙、增城、萝岗均有不少新盘新货推出或亮相。

　　雅居乐锦官城将于今晚正式发售全新一批全成品现楼单位，户型面积为94～145平方米三房、四房。据透露，本次产品售价大约在~元/m2左右。“十一”当天，碧桂园·莲山首府的二期高尔夫生态美墅也将公开发售。此期单位面积在270～0平方米之间，其“着数”之处是还带有超过一倍的可扩展空间。位处番禺沙湾镇政府旁的敏捷地产旗下新项目锦绣世家，预计也将在“十一”发售，该项目首推8～125平方米的两房到四房。广园东的凤凰城自574平方米复式观城美墅亮相后，已有近百名豪客前往登记，该复式豪宅预计本周开售，是目前市面上稀缺的复式产品。荔湾新盘路劲·隽泷湾也预计将于9月底10月初开盘。该盘首期主推76～90平方米的两房和三房，目前的“吹风价”是元/m2。

　　此外，值得关注的亮相新盘是萝岗区的雅居乐地王项目雅居乐·富春山居、中海·原山别墅、中海誉城和南沙区的碧桂园·天玺湾等。