楼市成交不温不火 购房者观望情绪有增无减 楼市看淡国庆黄金周

9月已接近尾声，天津滨海新区楼市成交不温不火，面对有增无减的观望情绪，开发商对于即将开始的国庆长假也显得信心不足，记者了解到，国庆期间新区楼盘整体现出“噱头有余，实惠不足”的特点，也有开发商明确表示放弃国庆促销，“按兵不动”等待市场变化。

　　“每到长假的时候，售楼处就比平时周末还冷清，也是成交最低迷的时候。”在塘沽远洋城销售中心内，售楼员张女士向记者抱怨道。她告诉记者，放长假对地产未必是好事，长假期间很多客户都出门在外，即便是“留守”的客户，也很少来售楼处转悠，因此每次国庆和新年长假期间，售楼处都非常冷清。

　　顺驰不动产区域经理梁宝辉表示，国庆长假向来是楼市低谷，再加上今年的形势不太明朗，购房者观望情绪再起，他预测楼市活跃度和成交量都不会好于去年。

　　作为楼市传统旺季的“金九月”并没能为楼市注入强心剂，究其原因，开发商的优惠收紧是主因。而面对即将到来的国庆黄金周，滨海楼市力度并没有太多放松。记者走访发现，与9月初相比，有实质性优惠的楼盘并未增多，多数楼盘以噱头性促销为主。在众多促销活动中，开发区一处楼盘打出的“购房送名车”活动甚是抢眼，但记者仔细了解后发现，如果购房者选择领取汽车就不能再销售原有的价格折扣，优惠力度与原来并无太大变化。

　　“国庆期间，楼盘除了为成交客户准备了月饼作为小礼品外，并没有安排其它的优惠活动。”塘沽一家房企营销负责人明确表示放弃国庆长假促销，她解释称当前形势下，开发商的利润正逐渐下滑，没有太多空间让利给购房者，“房企的压力确实存在，但这种压力也并不是一两周就能解决的。”她认为在政策层面不明朗，购房者普遍观望的情势下，房企的“按兵不动”也是无奈之举。