个人首次购房按揭可申请首套住房财政补助

很多市民不了解这个政策，首次申报时间延至11月0日

　　市财政局近日发布了“个人按揭购买首套房补助有关问题处理办法”，对在2008年12月1日后在重庆主城10区按揭购买首套住房并缴纳个人所得税的购房人，首套按揭房补助首次申报截至日，将延期至今年11月0日。

　　市财政局特别明确，从即日起，按揭购买首套住房财政补助，将启用新的“个人首次购房按揭财政补助申报表”，下载地址为重庆市财政局。

　　11月0日前还可申报

　　依照政策规定，个人首次购房按揭财政补助。产权人在一个补助年度结束后个月之内，向其个人所得税缴库区财政局申报办理。现政策执行已逾三年。

　　所谓补助年度是从产权人支付按揭本息的首月起，连续12个月为一个补助年度，以后的补助年度以此类推。

　　考虑到政策出台初期部分产权人了解信息可能滞后，对首次申报超期的，再给予一定的过渡期，即在2012年11月0日前(含当天)申报。为简化手续，在符合补助条件的前提下，可将多个补助年度合并办理。

　　不是首次申报超期的，继续严格执行“产权人应在每一个补助年度到期后的个月内申报办理”的规定，超期不接受申报办理。

　　未获产权证也可申报

　　产权人符合补助条件，但补助年度结束后暂未取得产权证，也应按办理程序在个月内及时申报。区财政接受申报并办理审核。市财政局解释说，此类购房人申请，并获得财政补助后，相关补助资金须等到产权人取得产权证后再予拨付。

　　房价不一咋算？

　　享受补助住房的交易合同房价，与按揭贷款合同房价不一致时，取交易合同总价为基数来计算累计补助金额上限。

　　但是，当交易合同总价低于上缴契税总价，可按上缴契税总价为基数，作为购买首套房财政补助计算累计补助金额上限，需要明确的是，上缴契税总价须以契税完税凭证注明的为准。

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　　市地税局日前发布公告，依照我市住房契税优惠政策，个人购买家庭唯一普通住房，或是“农转城”居民购买建面90平方米以内住房等，都可以享受1.5%，或者1%契税优惠税率。实际执行中，由于不同区县对申办优惠所需提供材料要求不统一，有的办到了，有的却没能及时享受到优惠。9月1日起，全市将执行统一契税优惠标准，确保契税优惠不折不扣落实。

　　须提供的资料是：个人身份证明、购房合同、房地产权证(仅购买存量房的个人提供)、《购买家庭唯一普通住房享受契税减免申报表》。