房企大佬预测2015年一线城市房价必涨

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房企大佬预测2015年一线城市房价必涨

2014年房地产市场进入调整期,就连有“楼市避风港”之称的一线城市也没能幸免。然而,最近不少房企大佬、专家学者对2015年房价作出预测时都表示,一线城市房价必涨。而广州今年楼市供应环比减少一成,业内人士认为广州楼市今年走向取决于“穗六条”是否放松。


  一线城市房价今年或好于去年
  有预测帝之称的广东保利董事长余英日前表示,2015年,全国房价总的趋势看涨,一线城市和少部分二线城市楼市整体好于2014年,其它三、四线城市形势严峻。
  原华远集团董事长任志强认为,去库存是2015年首要任务。“现阶段预售面积已接近6亿平方米最高峰,库存压力短时间难以消除。”2015年将是房地产的生产小年,随着房企稳定去库存,房地产市场或将在四季度回暖。
  此外,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示,房地产业高速增长时代已经过去,进入了基数大、增速低时期。中国社会科学院最近发布的中国住房发展报告(2014-2015)显示,2015年,全球住房市场将受益于经济复苏而持续增长。但另一方面,由于置业成本的不断下降,发达经济体将进一步分流我国中高端住房市场需求,商品房价格软着陆。
  去年底召开的中央经济工作会议对房地产只字未提,对此,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,在房地产市场下滑的背景下,2015年各级政府将密集推出救市政策,限购政策有望全面退出。
  “穗六条”影响广州楼市走向
   资料显示,2015年广州(十区)楼市可售货量约12万套,虽然比2014年减少10%以上,但仍高于前几年的平均水平,货量充足。
  对于今年广州楼市的走势,满堂红市场研究部高级经理周峰认为“要分两种情况去看”,如果今年全年穗六条都不会放松,现在10区两市的库存量大概是7.6万套,比去年第四季度减少了一些,但客户也被消耗了一批,后续补充的客户数量远不及住宅新增可售的增长速度,故库存量有可能在第一季度之后便重新增加,那一手楼价便没有全面上涨的可能。发展商只能是按去年第四季度的水平去卖楼,旨在加快销售速度。
  第二种,如果“穗六条”在今年内放松,则放松前还是会按上面第一种的情况去演变,放松后则随着客户入市的快速增加,一手库存量得到有效减少,在库存量低于5万套之后,发展商会立即提高售价。

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    本站网友 卧蚕眼
    12分钟前 发表
    最近不少房企大佬
    本站网友 银花的功效与作用
    1分钟前 发表
    对此
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    7分钟前 发表
    中国社会科学院最近发布的中国住房发展报告(2014-2015)显示
    本站网友 别有用心
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    0秒前 发表
    在库存量低于5万套之后
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    3分钟前 发表
    在房地产市场下滑的背景下
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    14分钟前 发表
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    9分钟前 发表
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    2分钟前 发表
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    7分钟前 发表
    中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为
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    0秒前 发表
      第二种
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    一线城市房价必涨
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    15分钟前 发表
    满堂红市场研究部高级经理周峰认为“要分两种情况去看”
    本站网友 郦城房价
    1分钟前 发表
    如果今年全年穗六条都不会放松
    本站网友 洗葡萄的正确方法
    17分钟前 发表
      “穗六条”影响广州楼市走向   资料显示