政策利好房地产市场回暖 开发商受益融资力增强

“2014地产行业有点乱，2015整个行业应该会回暖。”某中型开发商负责人向记者表示。
　　2015年第一个交易日，地产股出现暴涨，招商地产、保利地产、中粮地产、首开股份、顺发恒业、中房地产等股票出现涨停。

　　分析人士认为，地产股在本轮行情中表现一般，相比其他蓝筹股，这意味着房地产股“补涨”要求强烈。“房地产板块的市盈率和股价仍处于历史的低谷，随着降息等利好消息的刺激以及限购的全面放开，后市该板块的估值仍有上升的空间。”
　　“地产股持续爆红，将带来房企自身融资能力的加强。”德佑地产市场研究部总监陆骑麟向记者表示，“政策不断出现利好，市场回暖趋势明显，开发商也因此受益，资本市场对于地产股看好将给房企融资提供便利。”
　　陆骑麟表示，之前房企融资困难，若是资本市场给予肯定必将带来市场的好转，但是市场一样存在风险。
　　“之前房企都是降价卖房回笼资金，市场可以快速去化，若是房企资金充足那必然到时房企强势，市场可能又将偏向卖方，可能出现市场风险。”陆骑麟同时提到。
　　上海市场成交开门却没有那么红。2015年元旦期间上海商品住宅成交套数为81套，相比2014年同期减少了近一半，成交均价也相比去年同期减少了12%。
　　同策咨询认为，2014年上海楼市限购政策仍然继续执行，全年调控政策总体执行较严。上海楼市总体量跌价挺，2014年上海商品住宅成交面积968.9万平方米，较201年下滑24.25%；成交均价元/平方米，较201年上涨12.41%。