综合反映我国房地产业发展景气状况的国房景气指数显示：11月国房景气指数为94.0，环比下降0.46。国房景气指数能综合反应我国房地产业发展变化趋势和变化程度。

　　自从1997有国房景气指数以来，2008年经历了最低点，2012年又出现一个最低潮，但是2014年的94.已经超过历史最低点，而且还在继续下滑。这意味着今年我国房地产市场投资十分不景气，并且至今仍在下滑。2014年，衡水乃至全国的楼市变化速度，显然超出市场预期。国家统计局公布的70个大中城市房价数据，可谓一个直观的观察窗口。

　　房价的变化，直接影响购房者的心理。2014年一直处于变化中的房价也让众多购房者心理忐忑不安，也因此购房者一直处于购房观望期。面对楼市种种变化，不少业内人士感慨，房地产行业轻松赚钱的“黄金时代”已经结束。衡水楼市开始迈入新常态。

　　所谓的新常态指的是衡水楼市供需总量基本平衡，但区域结构差异扩大。走向新常态的衡水房地产市场，呈现在大众面前的将是一幅怎样的走势图？从当前来看，银行房贷新政、央行降息等政策出台，犹如给衡水的房地产市场注射了“强心剂”，自10月份以来，冷清的楼市有了些许变化。各个楼盘推盘力度加大的同时，优惠力度也在加大。

　　2014年的楼市经历了从“政策很复杂，市场很简单”到“政策很简单，市场很复杂”的转变。住房城乡建设部新闻发言人倪虹明确表示：“用市场的手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。”

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