8月上半月北京楼市成交量自今年4月以来首次“调头” 楼市再显疲态
进入8月,楼市再显疲态,前期持续的成交上涨趋势戛然而止。根据多家机构统计数据显示,8月上半月北京新建住宅及二手住宅共成交套,较上月同期下跌4.5%,这也是自今年4月以来持续上涨之后的首次“调头”。
据中原地产数据显示,8月上半月北京新建住宅及二手房住宅签约量环比微跌,其中新建住宅签约6248套,比上月同期下调5.%;二手房住宅签约6580套,比上月下调.7%。虽然环比微跌,但上半月住宅合计签约量依然处于高位,比去年同期上涨幅度达到117.4%。
价格方面,8月上半月北京新房住宅成交均价为2071元/平方米,与上月同期持平。
亚豪机构副总经理任启鑫等业内人士认为,8月上半月成交量下滑,主要由于上半年首次置业的刚需集中释放完毕,在限购从紧的背景下,新的购房需求重新积累缓慢。另外,传统交易淡季、新增供应不足、近期政策走向不明朗以及在售项目价格上涨等因素,也使购房者热情极大降低。
不过,业内预计,9月新增供应的增加,或将改变这样的成交状况。亚豪机构统计数据显示,9月计划开盘量共5个,其中15个为
纯新盘,与今年前几个月市场供应相比有明显增加。
“市场价格进入上扬阶段,是吸引大量项目加快入市的重要原因”,任启鑫表示,去年底及今年初大量项目价格筑底,使成交量大幅回升,这批项目随之调价进入上扬阶段,而这一形势也吸引了一些前期“蛰伏”的项目开始进入销售周期,入市积极性大幅回升。据统计,8月上半月入市的1个老项目有9个出现价格上涨,其中几个高端项目涨幅均在5000-8000元/平方米。
记者近采访中也获悉,不少项目都将开盘时间定在或推迟在9月,期望借助金九银十迎来开门红。
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留言与评论(共有 15 条评论) |
本站网友 虚拟专用网 | 12分钟前 发表 |
据统计 | |
本站网友 diskpart | 19分钟前 发表 |
任启鑫表示 | |
本站网友 用药常识 | 13分钟前 发表 |
9月新增供应的增加 | |
本站网友 川贝雪梨 | 2分钟前 发表 |
较上月同期下跌4.5% | |
本站网友 君驰华庭 | 11分钟前 发表 |
9月新增供应的增加 | |
本站网友 江心洲二手房 | 2分钟前 发表 |
进入8月 | |
本站网友 理财方案 | 22分钟前 发表 |
其中几个高端项目涨幅均在5000-8000元/平方米 | |
本站网友 北京银行南京分行 | 28分钟前 发表 |
楼市再显疲态 | |
本站网友 个人管理软件 | 10分钟前 发表 |
与今年前几个月市场供应相比有明显增加 | |
本站网友 accenture | 23分钟前 发表 |
9月计划开盘量共5个 | |
本站网友 武汉经济技术开发区 | 1分钟前 发表 |
新的购房需求重新积累缓慢 | |
本站网友 宝宝晚上哭闹怎么办 | 27分钟前 发表 |
前期持续的成交上涨趋势戛然而止 | |
本站网友 打折机票 | 28分钟前 发表 |
比去年同期上涨幅度达到117.4% | |
本站网友 金山播放器 | 3分钟前 发表 |
上半月成交走低 据中原地产数据显示 |