2014年上半年，各地楼市持续低迷，地方政府救市政策一度呼之欲出。其中，松绑限购、放松楼市调控成为最为引人注目的一招。日前呼和浩特欲放开限购一事十分引人关注，有业内人士称此举或将引0余城市争相放开限购。几天后，济南市解除限购令，再次引起轩然大波。

放开限购后，房地产市场究竟将走向何方？对此，各方专家看法不一。有人说，放开限购后，有钱人将更加疯狂地争相置业，势必会再次抬高房价，未来房地产将再次迎来繁荣时代。与此相对，也有人认为，放开限购对未来房价影响不大，如果仅仅是放开限购，而不放开限贷，普通购房者还是没钱买房。

限购令逐步退出历史舞台

对于上半年楼市的持续低迷状态，有不少专家解释称房地产市场进入调整阶段。并且，本轮调整会持续一段时间，短则几个月，长则三四年。这次调整主要是由房价过快上涨与居民购买力严重脱节造成的，再加上市场供需矛盾的变化，从而引发了房地产市场的深度调整。

房地产市场进入调整期、政府放松楼市调控、限购令逐步放开，那么，下半年楼市将走向何方呢？很多专家对此持悲观态度。他们认为，解除限购令并不会逆转房地产下行趋势，下半年房地产仍旧堪忧。如果限购令的解除不会导致房价再次上涨，对于普通购房者而言，这无疑是一件好事。

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