24家房企 10家营业收入同比下滑

报道，截至2012年8月7日，已经有万科，卧龙地产，陆家嘴，莱茵置业，滨江集团，渝开发，重庆实业，嘉凯城，江苏新城，深天健，同达创业，泰禾集团，ST中房，绿景控股，广宇集团，丰华股份，刚泰控股，万通地产和华丽家族等19家房企发布了2012年上半年财务报表，另外，电子城，华远地产，保利地产，栖霞建设和华侨城等5家房企也发布了2012年上半年业绩快报。在这24家房企中，11家为排名在前100名的上市房企。

　　在24家房企中，10家房企的营业收入出现同比下滑，占比超过四成。虽然总计出现25.87%的增长，但是去除万科和保利地产两家标杆房企，其余22家房企营业收入同比下降6.07%。而利润下滑的幅度更为严重，24家房企中11家房企的利润出现了同比下降，利润额总计88.94亿元，同比下滑8.1%，去除万科和保利地产，利润下滑幅度高达0.69%。而家房企出现了亏损，其中嘉凯城亏损最高达.28亿元。

　　链家地产市场研究部常清认为，从万科半年报披露来看，其已售资源未竣工结算的面积高达192万平米。考虑到房地产行业结算的滞后性，目前半年报的营收和利润主要反应2011年上半年房企经营情况。

　　2012年一季度开始的新一轮调控，可能是部分房企营业收入和利润都出现了同比下滑的主要原因，尤其是一二线城市升级的限购政策，对房地产行业影响较大。这种影响主要表现在经营成本的迅速上涨，使得利润降幅远高于营业收入降幅。另外，由于销售周期拉长，也使得部分房企的结算周期拉长，报告期的项目结算减少，使得营收和利润出现下降。从排名前100的大型房企和其他中小房企来看，除万科和保利等标杆房企外，大型房企的优势并不明显，调控下依然难以独善其身。从2011年下半年和2012年一季度的情况来看，至少在本年度年报前，房企的利润表都不容乐观.