2014房价“马上下跌” 缓解楼市僵局仍需时间

近日，关于“一套房子究竟值多少钱”的舆论在网上受到了网友们的热议，其中提到“建筑安装成本最高不超过2000元/平方米”的说法更是引起了正反双方的激烈争论。此时小编不禁要问，那么房价到底是由什么决定的呢？业内人士表示，房屋价格的多少主要还是看供需！

　　“马上有房”未实现 “马上下跌”无底限

　　纵观本年度至目前的楼市情况来看，马年到来之际，民间就流传着“马上有喜”、“马上有钱”、“马上有房”的吉祥话语，但是万万没有想到“马上下跌”的态势在今年的前五个月里表现的异常明显。
　　根据中原地产市场研究部统计数据显示，截至5月中旬，20家标杆房企年内合计销售额2414亿元，仅仅完成了201年全年销售额8515亿元的28.%。而随着“降价”等字眼的出现，让开发商逐渐的打起了“0首付”、“特价房”等口号。但开发商各种“花招”动作的出现，并没有引起购房者的共鸣，而是引发了购房者的“观望心理”，“先买后降”现象频现，成为了广大购房者持续观望的主要动因。

　　大连七区商品房成交量持续下跌 新盘入市或改变僵局

　　上周大连市指南针市场部数据显示，大连市内七区商品住宅整体成交678套，环比下降21%。不论是成交套数还是成交面积均持续走低。从走势来看，上周大连七区商品房成交一反常态，与5月最后一周成交数据情况：“除甘井子区意外坠马，其他主城区均上涨”的态势相反，6月的第一周只有甘井子区表现优异，获得较好的“战绩”。

　　对于甘井子区在6月第一周取得“好成绩”的结果，随着6月季的到来，该区域逆势上扬，有不少项目在加速跑量，与此同时，随着“特价房”、“电商团购”等形式的地产营销，或将为地产项目加大马力，领跑楼市。目前，据搜狐焦点网数据中心数据显示：6月份，大连市会有26余盘集中入市，其中刚需项目居多。同时，也有业内人士表示：虽然目前楼市出现“遇冷”现象，但随着新盘的入市，或将会为低迷的楼市带来新的生机。

　　缓解楼市“遇冷”僵局仍需时间

　　那么对于购房者而言，随着大连刚需新盘的集体入市，或将带来更多的选房机遇，为购房者提供更为优质的地产项目。于此同时，随着购房者买房需求的日益增强，势必会带来无限房屋需求。　　

　　大连新峰房地产顾问有限公司市场研究部总监王磊表示：“从整理上看，到今年年底到明年上半年大连楼市或呈现缓慢下降的状态，楼市一旦进入波动阶段，就不会波动的很快速，发展到一定程度，购房需求就又积累到一定程度，随着买卖双方、中介媒体各方爆发出来，市场就会发生变化，重新增长。可见，对于缓解楼市的“遇冷”现象，楼市发展更需要的只是时间而已，相信会随着时间的流逝，早日迎来楼市暖流。