“广州土地市场遇冷很正常”，广州维森置业有限公司董事长兼总经理张维伦向南都记者表示，广州有些楼盘（
“5月除深圳受当地政府推地政策影响出现大幅的增长外，其余一线城市土地成交量同比普遍下降。”据上海易居房地产 研究院研究员吴晓君介绍，土地市场正表现出少有的“量价齐跌”。
5月广州土地遇冷
今年5月，受楼市低迷影响，广州土地市场遇冷。尽管5月广州土地出让宗数和面积均创下今年新高，但两场土地拍卖均草草收场，成交金额也骤减，作为难得一见的广州老城区宅地也突然中止出让。
据广州国土资源和房屋管理局网站，5月广州共有12宗土地成交，总成交面积达.14平方米，是今年以来的最高记录。然而成交金额却缩水至 万元，环比4月份的万元骤减1 .26%，同比去年5月减少1.91%。据了解，在成交区域方面，黄埔以9宗独占鳌头，占据了四分之三的成交量。
“广州土地市场遇冷肯定是符合预料和实际情况的，”广州维森置业有限公司董事长兼总经理张维伦向南都记者表示，因为土地市场和房产市场是紧密相连的，而且广州有些楼盘在降价，土地市场也处在调整阶段，因此遇冷很正常。
号称“明星住宅地块”、位于老城区海珠区的橡胶新村东部住宅，却在出让前夕被突然中止。
不仅广州，在“地热房冷”持续近半年之后，全国土地市场开始降温。
这股降温潮也同时波及到一向被开发商看好的其他一线城市。根据上海易居地产数据，5月份一线城市土地成交建筑面积为88 .6万平方米，创近两年来新低，环比下降5.6%，同比下降41%，成交均价为7012元/平方米，环比下降1.%，同比增长7.1%。除深圳外 的一线城市土地成交量同比均出现下降。
在东部一些三四线城市，出现了房企退地的现象。不过暂时未蔓延到广州等珠三角地区。但广州已有多家房企在售楼盘连续降价。
“调控多年来，类似的退地情况不是第一次发生。不过广州还没有听说有退地行为，暂时来看可能性不大。”张维森告诉南都记者，广州相对市场化，政府不会太多干预。
尽管拍地遇冷，收入骤减，政府在推地方面仍保持着稳定的节奏。据广州国土资源和房屋管理局，6月广州共推出17宗土地，成为今年以来推地最多的月份。其 中住宅用地达到10宗，商业用地4宗，工业用地宗，总起拍价为.8万元，该起拍价已超过5月份土地的总收入。
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