置业手册：租房保质 买房保值

记者的一位闺密准备年底与她的男友“拉埋天窗”，现正忙于筹备婚礼的她早前曾为置业婚房的事情愁得焦头烂额。而作为她的“淘”，记者既见证了她的幸福恋情，也因工作的原因陪她看了大半年新房和二手房，淘婚房的足迹亦从全市六区延伸至外围板块，几乎每个周末都在楼盘转悠。可这一圈逛下来，原本对结婚买房非常执著的她却偃旗息鼓了，目前与未婚夫租住在天河东附近的电梯两房。谈及当初为何不问父母借钱购房，闺密坦言，双方父母顶多能资助20多万元，加上自己和未婚夫的存款，也不过40多万元。可她既不愿意“啃老”，又不愿意搬离市中心，而且非三房不买，如买一套市中心二手三房单位，月供差不多7000元。这对于每月家庭总收入在~1000元之间的她而言，实在有些吃不消。

　　在记者看来，闺密虽没淘到心仪的婚房，但父母均是广州本地有房一族的她已比许多外地婚房客幸福得多了，起码无需担心日后子女入学问题。大学同学小林毕业后一直留在广州工作，去年年底趁房价走低时，与丈夫在农讲所地铁站附近购入一套约60平方米的两房楼梯楼中层单位，楼龄近18年，总价约8万元，双方父母共资助45万元首期，他们负责还月供，采用等额本金还款，目前每月月供约4500元。小林坦言，现在逛街购物的次数比购房前要少，无房贷压身时，每季度都抽时间出外旅游一趟，现在为省钱，一年出游次数不足两次。她感叹地说：“感觉自己在这座城市扎了根，日后小孩的读书问题也一并解决了。”

　　他们的故事或许只是众多婚房买家的一个缩影，二十六七岁的年轻爱侣情到浓时要结婚，但存款有限，即使享受首次置业优惠利率，若想买一套稍微像样的房子，就要做好一次性掏空前几年积蓄的准备，并在未来十年乃至更长一段时间里，勒紧裤腰带过日子。

　　记者以为，在选择租房或是买房以前，除了掂量一下手中还有多少存款，还需为自己算一笔账，理清自己的购房需求，如是否非买学位房不可，非三房“一步到位”不可，每月月供所要牺牲的生活品质是否在你的接受范围之内，背上房贷做“房奴”是否会延迟孕育下一代的计划等。

最忌讳的是因面子或工作生活圈里头的跟风起哄而盲目置业，诚如大多数房地产专家所言，将存款变成房产可保值，但这种保值可否为你的生活保质，则是因人而异。