房地产行业迎大洗牌 京沪房地产股权交易火爆

受调控影响，房地产行业迎来大洗牌，房企股权转让项目也有所增多。根据中国证券报记者统计，目前在北交所以及上海联交所挂牌转让的房地产项目超过40宗，挂牌价格总额已经超过70亿元。

　　地产股权再现挂牌潮

　　目前，共有25宗房地产项目在北交所挂牌，其中有15宗已经明确了挂牌底价，金额合计达到57.25亿元。

　　根据北交所的信息，北京东环望京房地产有限公司10%股权及1650万元债权挂牌转让，挂牌价格共计7955.87万元。

　　资料显示，北京东环望京房地产有限公司成立于2002年6月，注册资本1200万美元，主要在朝阳区望京新城A2区规划范围内，从事房地产开发、建设、出售、出租、经营和管理住宅及商业综合配设施。北京旺都置业有限公司持有其65%股权，为第一大股东；融科国际（北京）有限公司和北京首都开发控股（集团）有限公司分别持有其25%和10%股权。此次转让方为北京首都开发控股（集团）有限公司，标的企业原股东放弃行使优先购买权。

　　截至2012年5月1日，标的公司实现营业收入92万元，亏损691.16万元。资产总计8.76亿元，负债总计.94亿元，所有者权益为4.82亿元。经评估后，公司净资产为6.1亿元。

　　转让要求，意向受让方须为在中国境内注册的企业法人，总资产不低于4亿元，净资产不低于2亿元，且须连续三年盈利。意向受让方须具有房地产二级或二级以上开发资质（需提供资质证书）。意向受让方须书面承诺：如成为标的企业股东，未经标的企业其他股东书面同意，年内不得改变已确定的发展战略和各项业务规划，不得改变为执行发展战略和业务规划而确定的财务安排（含利润分配）。