土地价格节节上涨商品房销售放缓房企资金回笼慢房产投资减少

　20日，全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生在此间举办的“2014年中国城镇化高层国际论坛”上表示，土地价格节节上涨，房企将大量资金用于拿地，由于目前商品房（楼盘 / ）销售增速放缓、成交量下降，房企资金回笼慢，从而减少了对房地产的投资。

　　国家统计局最新发布的数据显示，2014年1-月份，全国房地产开发投资159亿元，同比名义增长16.8%，增速比1-2月份回落2.5个百分点。其中，住宅投资1050亿元，增长16.8%，增速回落1.6个百分点。

　　聂梅生认为，我国房地产投资增速下滑，或将威胁今后的商品房供应量，甚至有可能影响地产行业产业链的上下游。

　　与会专家普遍认为，土地价格快速攀升无益于房地产行业健康发展。如何平抑地价？

　　国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英建议，征地、拆迁成本越来越高，目前已占到土地出让总成本的14%。应早日出台农地入市具体政策，实现土地市场多主体供应，减缓土地价格上涨步伐。此外，目前全国工业土地占比较大，挤占了住宅和服务业的用地量，各地方政府可以考虑适度调整供地结构等方式保障土地市场供应。