石家庄旧城区改建项目出炉 省会旧城改造正进入“危陋住宅区时间”

《2012年度石家庄市市区国有土地上房屋征收计划》出炉，今年省会房屋征收计划涉及的51个项目中，有48个为旧城区改建项目。相关人士表示，石市的旧城改造正在从“城中村时间”进入“危陋住宅区时间”。

　　昨日(18日)记者获悉，石家庄市政府发布了《2012年度石家庄市市区国有土地上房屋征收计划》。 按照《征收计划》，今年石市国有土地上房屋征收计划涉及51个项目，其中旧城区改建项目48个，仅宿舍生活区改造至少涉及20个项目。

　　石市旧城改造正在从“城中村时间”进入“危陋住宅区时间”。

　　征收房屋面积44万平方米

　　据悉，制定此次计划是为了更好维护社会公共利益，进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，全面提升省会城市形象，为城市建设提供有力保障。按照计划，石市市区2012年度国有土地上房屋征收计划涉及51个项目，其中旧城区改建项目48个，公共事业项目1个，基础设施建设项目2个，共计征收房屋建筑面积44万平方米。

　　石家庄市政府要求，各项目的房屋征收工作，辖区政府为第一责任人，各区政府要严格按照《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》和《石家庄市人民政府办公厅关于印发石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿工作流程等8个配套文件的通知》的规定执行，做好辖区的房屋征收与补偿工作。

　　棉四生活区要建“赛格广场”

　　棉四生活区位于省会繁华的广安大街上，从居民万先生家的窗前一眼就能望到对面的美东国际大厦。“什么时候我们也能住上这样的房子？”万先生经常感叹。

　　“我从1958年起就居住在棉四生活区，到现在都有50多年了，刚住进来时的新房子现在成石家庄的老古董了。”他告诉记者，几十年来眼看着生活区一天天变老，而外边却在发生着翻天覆地的变化。

　　“先是谈中园建起来了，有了美东国际这些大楼，接着棉二也改造了。小区周围被商业楼包围，站在高处看一看，我们这儿简直就是个鸽子笼，真该拆了！”万先生说，小区居民都盼着改造呢！

　　记者从石市长安区了解到，地处省会“黄金地带”的棉四生活区并没有被遗忘，早在几年前就有万科、赛格等对它产生了极大的兴趣。

　　按照《征收计划》，未来的棉四生活区将是赛格广场。记者了解到，石家庄市赛格广场投资有限公司已经于去年成立，是深圳市赛格集团有限公司旗下子公司，石家庄赛格广场位于石市中心区CBD核心位置，将建设以赛格电子市场为核心，集电子信息产品的设计、研发、展览、交易于一体的大型城市综合体。

　　两个项目为轨道交通预留

　　按照《征收计划》，记者发现有两处项目是为石家庄轨道交通号线预留的，这两个项目为：石家庄市轨道交通号线预留工程(槐安大桥站)、石家庄市轨道交通号线预留工程(二中站)。

　　业内分析

　　省会旧城改造正进入“危陋住宅区时间”

　　记者了解到，随着前几年省会城中村改造的大步前进，现在省会未改造的城中村已经是凤毛麟角。有业内人士表示，此前石市已经发布了1个危陋住宅区拆迁改造规划，此次发布《征收计划》，更加预示了石家庄旧城改造正在从“城中村时间”进入“危陋住宅区时间”。

　　有业内人士表示，按照今年的《征收计划》，石市重点拆迁改造的危陋住宅区大都是上世纪80年代之前建设。这些住宅区目前的居民大都是石家庄老牌工业企业的员工，其兴起也是依托于80年代之前工业快速崛起的历史背景。这些小区普遍存在地理位置好，但房屋质量差、基础设施不配套、环境脏乱差等情况。

　　不过该业内人士也表示，目前在石市中心城区内寻“净地”已经成为奢望，二环内城中村的消失又使其缺少了一个重要的拿地机会。由此来看，老旧小区拆迁改造无疑给了开发商在中心城区黄金地段拿地的新希望。