投资旅游地产得先摸清口袋 不是所有景区都适合投资

近日，文章出轨一事闹得沸沸扬扬，对此马伊琍微博霸气回应“恋爱虽易，婚姻不易，且行且珍惜”。婚姻需要经营，房地产和旅游的“婚姻”则需要靠运营，运营得当旅游地产能发展得风生水起，运营不当灰溜溜当个失败者。

　　对于消费者而言，如何选择旅游地产项目是投资盈利与否的关键。这些年，跟着风景名胜旅游地产到处开花，现在让我们一起瞧瞧那些运营成功的旅游地产项目，从中探寻一些选择旅游地产的小技巧。

　　投资旅游地产原则

　　1.实事求是，先摸清口袋里有多少钱，再考虑投资。

　　投资都有风险，口袋里有闲钱再考虑投资。“投资一定要让自己感到快乐。口袋有多少钱投多少钱，投出去还要能赚钱，投资一定要量力而为。选择投资房地产前先多听多看，冷静分析周围的人是否都在买房，了解政策导向也很重要，总体来说现在投资房地产是增值保值的选择。”美国上阳房地产集团董事长林瑞阳参加黄山·太平湖·金龙岛项目推荐会与众人分享投资之道时这么说。

　　2.瞧好地点，实地考察景区，了解市场行情是关键。

　　地大物博的中国山清水秀，旅游景点众多，旅游地产项目围着景区也是遍地开花。选择旅游地产项目还得考虑所在景区优势。

　　“并不是所有的景区都适合做旅游地产项目，就像并不是所有的地段都适合做商业街是一个道理。以黄山为例，它已经不单单是安徽的黄山、中国的黄山，更是全球的黄山，这样的景区具有它的唯一性，旅客量得以保证，这类景区的地产项目可以考虑。反之，有些地方风景也很优美，但鲜有人知，短期内投资者很难有所收益。”合肥万途地产营销策略机构总经理孙宜庆说。