租房又遇蹊跷事：天价水费一吨10元 房东称爱租不租

“每吨8块、9块、10块的都有，还有的房东一吨水收两吨的钱，两吨收四吨的钱。”在荔湾区坦尾村，有小卖部老板如此向记者诉苦。原来，自上个月21日广州市执行新水价标准后，不少城中村房东均趁机涨水价。记者调查发现，这一现象在城中村十分普遍，租户普遍被收取每吨4~6元水价，甚至还有被收高达10元/吨的，超出调整后的标准水价1.98元4倍以上，让租户们大叹“喝不起水”。

　　对于如此离谱的水价，广州市物价局相关负责人指出，是由于房东收取差价所致，呼吁租客进行抵制或投诉。

　　城中村水价调查

　　天河区河水东大街：5元/吨

　　借水价上调猛涨2元/吨

　　“水费从元涨价到5元一吨，真是喝不起啊！”昨日，住在天河区沙太南路河水东大街的王姨告诉记者，她家6人口，在这里住了好几年，一家人一个月的用水量大约18吨左右。广州市水价在没有调整之前，房东一直按元/吨收费，再加上一吨的所谓的损耗费，共19吨，一个月的水费为57元左右。谁知昨日房东过来收租时，却跟王姨说水费上涨了，要5元/吨，让她交95元，并说是跟物价部门的水价调整日期（上月21日）一起计算的，一个月足足涨了8元。

　　“真是抢钱啊！没调水价前收费元/吨，都比普通居民的1.2/吨还贵一倍多，现在还要涨，有没王法啊！”王姨气愤地说。记者看到，王姨现所居住的是城中村的民宅，王姨的房东共有5层楼，每层有4家租客，一幢楼便有20个租户。以一家平均15吨水计算，一个月房东收的水费高达1500元。

　　“我一个月的房租才00元，一加上水电费，一个月最少要给房东500元以上，你说咋整啊！”王姨无奈地说。

　　海珠区客村：4.5元/吨租户接通知涨1元/吨

　　“因水费已升价，由下月1号起水费每吨4.5元，特此知会。房东。”前几日，在刚刚听闻广州将实施新标准水价的消息后，租住在海珠区客村的张先生就收到了房东的涨价信息。这让张先生大叹“伤不起”，自己之前的水费是每吨.5元，已经很贵。现在正常水价才上调了0.66元，但房东一下就涨了1元。无独有偶，张先生住在石牌村的表弟陈先生也收到了类似的，房东直接将水价涨到7元/吨。有租房中介也向实，这样的价格在客村较为普遍，而临近的鹭江甚至还收到7元/吨的水价。

　　“价格收得越高，房东赚的差价也就越多”，张先生认为，城中村高水价高电价的原因就是房东赚差价。他表示，自来水公司都是按照片区统一设置总水表，然后在收费时也只是按照总表计算，并未细化到城中村租户的个人房间，因而在这一过程中很容易就产生差价现象。“总表可能是按照正常价格计算的，但到了房东那里，到了租客那里，价格可能早已经不是原先那个价格了。”

　　荔湾区坦尾村：10元/吨

　　房东语气强硬称爱租不租

　　在荔湾区坦尾村，一位小卖部的女老板告诉记者，从6月份开始，坦尾村各出租房的水价都有了提高，涨幅最少为2元，最高涨幅接近6元。有租客对此愤愤不平却又无可奈何，“房东有说这个月要涨到8块，我们新搬来的，要地方住没办法，少用点水呗。”

　　记者以租房的名义联系到几位出租屋房东，得到的答复是水价在8块、7块、6块不等。“一户表下面要分表，这里面有损耗的啦。”“这是没办法的事，上面水价涨了。”房东纷纷以此来解释高水价现象，还有房东语气强硬的表示，“水价8块，爱租不租，反正现在房子紧俏。”

　　“这个月的水价从4.5元直接涨到了10元，一定要说这是工业用水，我也没办法，只好不用了，买水还便宜些。”采访中，在某出租屋内生产吊坠饰品的小作坊老板连连向记者抱怨“水价太坑人”。而上述小卖部的老板则庆幸的表示，因为和房东相熟才算了“便宜价”，“我这边还好，在这里住了十多年了，老板只涨到6块。”

　　房东辩解

　　“管网损耗高水价没多收”

　　“我们的水费是直接交给水厂的，加上排污费什么的，要交给水厂将近三块钱一吨，”在客村有房东告诉记者，他们都是通过银行直接将水费转至水厂账户。“我们给租客的水费里面还包括了分水表和管网之间的损耗，成本算起来大概是4块2毛钱的样子，但是我们不可能收个零头，所以就取整到4块5收费。” 该房东表示，按照他的算法，收取租客4块5的价格比较实际，“收多了租客受不了，收少了自己又会亏”。

　　“你别以为我一个月收上千元的水费，但事实上我还亏着呢。”天河区沙太南路河水东大街的一位房东王女士向记者吐苦水说，她总共有5层楼的民宅，租户有20家左右。“你千万别小看那些租客，他们‘偷水’的伎俩多着呢，天天开着小水龙头，自家的水表不转动，而我安的总水龙头就转动得厉害啊！”但对于到底会亏本多少？亏本在哪里了？王女士均表示是机密，不方便透露。

　　自来水公司

　　有无乱收费需物价部门查证

　　广州市自来水公司解释说，自来水公司只将公共管网接到城中村，而城中村内部管网建设由村委负责。因此，在抄表和收费时，自来水公司也只对总表负责。

　　自来水公司表示，根据相关的法律法规要求，对没有建设工程规划许可证的房屋，不得提供供水、供气、供电等服务。城中村的土地为宅基地，房屋持有的是宅基地证，没有建设规划许可证，因此，只能提供总表，不然就是违法供水。

　　那么，有无相应办法可解决这一问题呢？自来水公司表示也很头痛，因为牵扯到规划等方方面面问题，希望在旧城改造过程中，政府能将类似的问题一并解决。而对于可能存在的高价水问题，自来水公司称，自来水公司严格按照总表的读数、以及物价部门批复的水费标准收费，水公司并没有违规收费。而“城中村有没有违规收费，需要物价部门去查证。”

　　信息时报记者 孙婷婷

　　市物价局

　　超标收取水费将受到处罚

　　“现阶段，所有的居民用户都是按照1.98元/吨收取，也包括城中村的居民用户。”市物价局相关负责人认为，城中村存在的高水价现象，主要是房东在收取差价，而这是不允许的。

　　“主要是看这个价格是不是包括污水处理费，可能存在房东将污水处理费一并收取的现象，但水价高达七八块的现象肯定是超过标准的。”该负责人表示，1.98元/吨的价格就是现阶段城中村住户的正常水价，对于高出标准的情况，他呼吁租客进行集体抵制，或者拨打1258热线进行投诉。物价部门在接到投诉并取证之后，将会对于超过标准收取水价的单位和个人按照相关规定进行相应处罚。

　　代表委员

　　物价部门应出台意见规范

　　在听闻城中村水价，高到7元、10元每吨后，广州市人大代表曾德雄连称“太离谱了”。“自来水公司应该来调查下这个问题，否则这肯定不正常，也说不过去。”曾德雄表示，希望相关的政府部门能够积极介入，处理好城中村的水电费高价现象。

　　“这个问题由来已久”，在谈到这一问题时，广州市政协委员韩志鹏首先如此表示。他认为，当前城中村的高水价现象，是部分房东借着水价上调趁火打劫所致，“很多租户的权益因此而受损”。韩志鹏建议，自来水公司应该尽快把一户一表工作做到位，同时物价部门也应出台一个意见，对城中村的水价电价收费行为进行规范。“这段时间以来，很多网友都有通过私信或者留言的方式向我提到这个问题。我会对这个问题继续关注的，会机会向自来水公司和物价局反映这些问题。”

　　广东大钧律师事务所合伙人王晖律师表示，从合同法上而言，房东和房客仅存在租赁的法律关系，即房东提供房子给房客居住，房客向房东交付约定的租金。除此之外，房东不能向房客收取不合理的、高额的水费。有关部门对此现象应当进行管理、规范，打击违法行为，维护居民用水的合法权益。