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没有购房合同,房贷能搞定吗?专业解读来了! - 买房知识

2025-03-18 23:10:31 46 13条评论

没有购房合同,房贷能搞定吗?专业解读来了! - 买房知识

没有购房合同,房贷能搞定吗?专业解读来了!

在办理房贷这件事上,许多购房者都有这样的疑惑:如果手头上没有购房合同,自己还能不能顺利拿到银行的贷款呢?答案很清楚:没有合同,基本上是没戏的。

要知道,银行在考虑是否放贷时,会非常注重风险控制。他们需要确保借的钱能够安全归还,而购房合同正是用来证明你购房计划真实性的关键文件。除了这份合同,你还得准备一堆其他材料,比如工资证明、身份证复印件、住房申请书等等。

如果你和开发商已经谈妥,他们通常会帮你把贷款手续弄得井井有条。但在签约之前,银行是不会轻易开绿灯的。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,要把预购的房子抵押给银行借款,就必须得出示已经生效的预购房屋合同。另外,如果办理的是有产证房屋的抵押,还需要提交《抵押合同》和《房地产权证》。

再说说住房抵押贷款合同,这个合同至少需要两份:一份归银行保管,另一份则是你的。如果你签署了贷款文件却发现自己手上没有合同副本,那就得银行要一份。毕竟,这是一份具有法律效力的重要证明文件。

一般情况下,银行会在你签字确认后直接给你合同。但是,不同银行的流程可能有所不同,有些银行可能要等贷款发放成功后才给你。所以,你可能需要带上身份证明,到银行的住房贷款客服,由他们来协助你。

如果你授权别人帮你办这事,过程也差不多。总之,只要你拿到了贷款合同,就算大功告成。至于什么时候领取这份合同,在没有特别的约定下,对你其实影响不大。

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来源:高倍房产信息网版权所有,转载请保留出处。本站文章发布于 2024-09-24 06:17:27

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另一份则是你的
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总之
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基本上是没戏的
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