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松绑限购无疑会助涨房价无疑会伤害到普通老百姓

2025-07-29 02:43:42 3 16条评论

松绑限购无疑会助涨房价无疑会伤害到普通老百姓

  据2014年4月2日《上海证券报》消息,继温州传出上报松绑限购的方案后,上证报记者获悉,长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。

  前述城市之所以如此,最为根本的原因是,有关决策者跟房地产开发商等既得利益者“穿着同一条裤子”,而当下不景气的楼市是他们联手造就的畸形“利益共同体”难以容忍的。也就是说,因为某些城市的决策者需要房地产开发商等既得利益者为其官位、政绩和地方GDP等“保驾护航”,而后者“”了前者及其主导下的地方政府,以及银行、钢铁、水泥等产业链条。

  然而,一旦楼市“松绑”,那么,依照中国特殊的国情,即随着中国国民生产总值的“快速增长”,随着房地产开发商的“百般诱导”,随着专家学者的“良苦解读”,而伴随着媒体的“轮番轰炸”,国人渴望买房子、换房子、住别墅的念头愈来愈强烈,尤其是年轻人展望未来,或者直面婚恋问题的时候,往往会把“房子”,甚至“别墅”等话语挂在口边,含在嘴里,怀在心上,放进梦里……如此,中国房价就会上涨又上涨。这不,据2014年4月1日《每日经济新闻》报道,恒大地产董事局主席许家印说道,只要今年中国经济GDP增长率能够维持在7.5%~8%,一线城市房价依然能维持不低于10%的涨幅,二、三线城市也能维持约5%的涨幅。

  当然,对于房地产开发商等既得利益者而言,高房价是其梦寐以求的。正因高房价,所以依附在房地产业上的众多既得利益者纷纷成为暴发的“土豪”。

  譬如,据2014年月27日《北京青年报》报道,2012年,万科董事长王石曾以1560万元的年薪位居A股上市公司高管首位,而201年,王石的年薪小幅上涨1.9%达到1590万元,目前依然领跑。万科总裁郁亮以141万元尾随其后。万科另一员重臣、执行副总裁、北京公司总经理毛大庆年薪为757万元,他2012年为461万元。除了万科帮,地产界“大炮”任志强薪酬也很有竞争力。201年,任志强薪酬终于实现了质的突破,迈上千万门槛。据华远年报披露,201年任志强的年薪达到了1145.59万元,相较2012年的税前报酬总额86.5万元,同比增长6.97%,相比2011年的691.66万元增长20%。

  显然,上述房地产界“土豪”的个人财富是与日俱增。相反,中国很多“房奴”却是捉襟见肘,而成天生活在不堪重负的房贷(贷款 / )之下。可是,跟王石、任志强等一样同为中国房地产界巨鳄的冯仑,却在2014年2月12日于2014年亚布力论坛上一本正经地讲道:“我们又没钱,地产商不是有钱人,大家一定要记住,地产商是穷人,是手艺人。”

  冯仑先生的上述“歪解”,实是不折不扣的“得了便宜还卖乖”、“既当又立牌坊”。

  事实上谁都无法否认的是,多年来,畸形发展的中国房地产业,养肥了包括房地产开发商等在内的众多既得利益者。也正因如此,所以甚至连军方也参与其中分食“房地产蛋糕”。譬如,据2014年4月1日《北京青年报》转自新华社的消息称,近日,中央军委巡视组完成了对北京军区、济南军区党委班子及其成员的巡视,在土地转让等方面,发现一批重要问题线索。

  诚然,中国的有房族,多不想看到房价下降,更不愿意房价暴跌。因为其认为这会让其财富剧降。其想法并非没有道理可言。但一个常识是,对于大多数的中国有房族而言,其房子基本都是用于满足自身的住房需要,而住房的投资性—财富性跟其客观上没有太多的关系。试问:一个普通的有房族,如果把自住房卖掉,那么在房价节节攀升的前提下,他还能买到什么样的房子呢?他能得到什么好处呢?

  房地产开发商、投机房地产者,房地产中介(中介 / )、商用和御用专家等,却往往有意地强化商品房(楼盘 / )的投资性—财富性,并通过媒体等渠道无限放大之。结果,为数不少的“房奴”也成为高房价的拥护者。

  至于吴敬琏先生所讲的“如果央行还要大量印发钞票,房价还会继续上涨”,其实是过于绝对化了。试问:中国诸如农副产品等众多商品,其价格为何没有跟商品房一样地上涨又上涨呢?其难道没有身处“央行大量印发钞票”的环境下?事实上,就在“央行大量印发钞票”的这个大背景下,目前中国一些城市还是出现了房价下降,甚至是暴跌的现象。  

  诚然,楼市的不景气,会给中国社会带来一些问题。这也正是中国一定层面的某些官方给楼市“松绑”的理由之一。但是,给畸形发展的中国楼市“松绑”,无疑会助涨房价,而高房价最终会伤害到每一个普通的中国老百姓。这点,其实“房奴”们比无房者可能更有发言权。另外,必须值得注意的是,高房价造就了变态的社会伦理道德,也导致中国经济结构问题多多,且使得中国房地产业畸形发展,并滋生了贪污腐败现象。同时,高房价造成了很多的社会不稳定因素,而且让相当数量的中国人成天生活在苦不堪言的状态。还有,高房价也会严重地损害执政党和政府的形象—失信于民、动摇共和国大厦的根基。

  综上所述,笔者罗竖一认为,官方给楼市“松绑”是玩火自焚。因此,有关城市的决策者应该立即悬崖勒马,而中央最高层面和有关部委,亦尽快叫停某些地方意欲出台的楼市“松绑令”,并彻底打消某些地方决策者的有关念头。

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高房价造就了变态的社会伦理道德
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