回顾上周佛山舆论走势，“房价”无疑是其中一大热点，佛山房价是否会出现松动？还是继续上升？多种猜测与议论在佛山各大媒体的、地产公司微博、主流论坛，以及各朋友圈里流传。笔者通过监测、分析发现一个较为有趣的现象，地产开发商及其所有的网站、微博依旧继续公布房价上涨的消息；传统媒体则偏向于寻房价下跌的新闻。

网友一方面对房价下降的新闻表现出极大的热情，一方面又不相信房价会下跌。这其中有何缘由，网友又是如何表现的？

先来盘点近期关于楼市的事件和新闻。

上周六，昔日“楼王项目”佛山雅居乐曼克顿山，以最低8600元/m2出售，然则其当年楼面价便达到7121元/m2。地产人士分析，房地产商以该价格成交的房源，几乎是无盈利。随后，又有媒体报出，经对禅城、南海在售的楼盘调查，发现竟有近1/的楼盘价格出现下调。

与此同时，地产商公司所拥有的微博、网站则报出如下两条新闻，似乎是在回应楼市依然火热。

一是碧桂园（碧桂园 ）以8128元/m2的价格拍下大良一地块，楼面价8128元/m2，溢价81.7%，成为顺德单价新“地王”；二是29日位于广佛交界的长信御景峰开盘，官方称仅90分钟，200套房源几乎售罄，几乎是每0秒便售出一套房，现场选房区一度陷入疯抢。

不可否认的是，以上楼盘价格、销售情况与其所在的地段、公司营销策略有关。但这无一例外都成为网友热议的焦点，网友对楼盘（楼盘 / ）价格下降表现出了极高的热情。以“佛山微观察”上周五推送的《佛山雅居乐一楼盘价格“跳水” 昔日地王亏本卖你信不？》为例，文章单日转发量就达到141次，图文转化率达到228%（一般图文转化率低于15%）。同时，梳理统计佛山各媒体对楼市降价的新闻微博发现，网友参与转发、评论量均较高。

然而，网友对佛山房价会否下降却普遍表现出较为冷静的分析，基本论调为短期内房价不会大跌，但也不会大涨，地产商所称楼市依然火爆的消息值得怀疑。

有佛山媒体作出调查，发现受访者中约有85%选择继续观望，暂时不买房，尽管他们当中相当一部人不相信房价会下跌。

笔者在佛山主流论坛搜索发现，早在2012年，便有帖子声称佛山房价近期将要下跌。该篇帖子下方如今有近50条回复，其基本论调仍是“房价不可能下跌”，因为房价背后所捆绑的政治、经济意义甚大，唯一的可能便是缓慢上涨。

事实诚然如此，2012年以来，佛山房价并没有下跌。

梳理目前网友对于佛山房价不会下跌，但也不会大涨的分析，其主要观点可归纳为如下几类，一是某些地段的土地原本就不值竞拍价，地产商竞拍下来后为维持资金运转做策略性的降价，回笼资金，这本就是市场资本运作手段的一种，不必夸大。

二是楼面价、地价不断创出新高并不能代表今后房价会上涨，并且部分地块所建为别墅等高端住宅为主的，并不属普通市民刚性需求的序列。

三是网友对地产商所宣扬的购买火爆、短时间内便售罄等话语已司空见惯，此类信息并不能成为房价上涨或下跌的判断凭证。甚至有网友认为，最有力的证据应当是晚上去各个小区数下有多少盏灯是常年亮着的。

此外，网上对于楼市仍有另一种观点，认为佛山的房地产业背后所代表的政治、经济意义较大，即使产业发展势头受阻，若真要下调，那也必然是软着陆，所以一开始仍然是缓慢上涨；因此尽管目前网上看空房地产的声音较高，但在如今的网络社交中，对于楼市、房价，每个人都可以有自己的主张，最大声的，并不意味着其预判就一定是对的。

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