未来调控应完善保障房建设差别化调控增加供应抑制投资性需求

  表面上看，新一届政府上台后，似乎对房地产调控“视而不见”。而恰恰相反，这一届政府对于房地产调控的认识要更胜一筹。之所以不将房地产调控“孤立”，是因为中央已经完全将房地产作为经济体制中的一部分来看待。

  近日，针对李克强总理政府工作报告中多处涉及的房地产调控内容，网友称，房地产市场早已不再是鲜肉，将变成难啃的硬骨头。

  网友对分类调控拥护却持观望态度

  从上世纪九十年代到2008年的十几年中，房地产行业无疑是一块无比肥美的“鲜肉”。在这“黄金十年”里，房价每年成倍数上涨，迅速拉动了建筑、建材、家居、家电等一系列产业的发展。在这段时间，房地产对于GDP的贡献巨大，迅速确立了其在国民经济中的主导地位。

  不过，针对此次两会，不少网友称，“鲜肉”很快就被吃成了“骨头”。此次两会政府的相关报告中指出，未来的调控方向并不是中央主导，而是地方根据自己的实际情况来做量身定做的“调控”。国务院总理李克强针对房地产提出三个关键点：1、完善保障房建设，加大棚户区改造规模，提高大城市保障房比例，创新政策性住房投融资机制和工具。今年新开工700万套以上，其中各类棚户区改造470万套以上，年内基本建成保障房480万套。2、针对不同城市情况分类调控。、增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。

  这样有针对性的指示，从出发点上分析，更能符合当地的实际情况，人们有房可住的期望更高。

  但报告一出，不少网友还是提出了质疑。比如，网友“神之右手”表示，国家的方向是对的，市民也是认可的，但地方会根据自己的实际情况来做出合理的调控方案吗？出台的调控方案真的合适这个城市楼市的调控节凑吗？不少网友均对地方政府的落地执行信心较小，持观望和怀疑态度。

  从两会看房地产

  网友称或许有房不再是梦想

  房价的“狂奔”已经很大程度上影响到了百姓的生活质量。从数字上看，居民的人均居住面积在不断上升，然而背后显示出的问题是，普通百姓为获得房源所付出的代价越来越高。商品房制度出现后，得房渠道从原先的福利分房迅速向买房转换。大部分人意识到要买房的时候，房价已经涨到半辈子积蓄买一套房的程度。

  权威机构统计，目前中等收入水平的购房者如果要在上海等一线城市买房，就算不吃不喝，也需要花费24.5年的时间。按此计算，在家庭成员生活正常、无重大疾病等条件下，目前买房也成了“一辈子的事”。

  在此形势下，房子成为了结婚的“门票”，成为了离婚的动因，成为了社会矛盾和不稳定因素的一个重要来源。

  本次两会中的政府报告也明确指出了完善保障房（二手房 / ）建设。网友“小妖”表示，如果保障房完善，每个人可以根据自己的情况来选择不同的买房方式，商品房（楼盘 / ）不再是唯一的购房途径的话，相信未来的房地产市场将会健康地呈现在世人面前，而拥有一套自己可以长期居住的房子也不再是梦想。
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