万科北京退地地块起始价由44亿上涨至86亿元

6月21日，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地的一宗地块即将再度入市。该地块曾于2016年由万科竞得后退还，此次重新上架拍卖。

地块土地面积8.56万平方米，建筑控制规模16.29万平方米。2016年，万科以109亿元竞得该地块，住宅用地由万科100%自持租赁。然而，由于全部自持租赁收益低且资金回笼速度慢，万科最终选择退地。

此次地块再度上市，出让条件已有所改变。地价达到上限后不再竞报自持商品住房面积，而是转为现场摇号方式确定竞得人。此次挂牌土地的起始出让价为86亿元，土地合理上限价格10亿元，相较于2016年的起拍价44亿元和上限价格59亿元，几乎翻倍增长。