二手房买卖-二手房买卖注意事项

到底二手房买卖中存在哪些风险呢，小编建议在购买二手房时，先了解二手房买卖注意事项是很有必要的。二手房买卖注意事项是针对买二手房注意事项和卖二手房注意事项做了细致详细的说明，对购房者和卖房者提供相关的知识援助，大大减小了二手房买卖交易中的风险事故。 装修经验

二手房买卖注意事项大体上可分为买二手房注意事项和卖二手房注意事项。

买二手房注意事项：

1、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。

2、了解所购二手房是否属于允许出售的房屋。

、了解屋内设施的交验细节、交房时间。

4、违约责任。

5、付款方式。

卖二手房注意事项

1、选取大中介较可靠。

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。

2、“跳过”中介有风险。

有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。业内人士认为，这一方面是卖房客户有违诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险，有时反而还会降低交易的效率。

、代理有效期宜短不宜长。

4、不能签“到手价”，心平气和报房价。

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，最后受到损失的还是交易买卖双方

5、交钥匙要谨慎，不要轻易提前交房。

现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

6、合同细节要讲清。

买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。

以上就是小编为你介绍的二手房买卖-二手房买卖注意事项，希望对你有所帮助。