买房难，装修更难 这些事项都得懂

　　不少业主买完了房子，手里有些紧张，因此装修时就马马虎虎，等到入住后，才发现各种各样的问题，惹了一身的麻烦事儿，虽然对于大部分业主来说，装修精打细算不是坏事，但是如果太过，那么很容易弄巧成拙装修经验。

　　Part1：买房有讲究，多方参考

　　首先是买房子，这买房子的学问很大，毕竟对大多数人来说买一间全家人居住的房子，索要考量的因素，除了预算之外，还有许多环环相扣的条件，例如小孩念书的问题、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的喜好、交通问题、以及房价增值与否等考量。

　　1、买房最流行的判断方式

　　最好离老婆的娘家近，媳妇总不好意思老是麻烦婆婆，然后妈妈就不一样咯。下了班不想煮饭，就到老婆家吃个便饭。

　　2、买房重点监视外观和室内

　　购买房屋时要注意，瓷砖是否有剥落或膨胀的现象。其次是墙面油漆或是瓷砖是否有脱落。橱柜、天花板、木地板是否有虫蛀。下雨时门窗会不会渗水。

　　、买房监视内藏管线

　　首先要注意的是电箱，单一回路配置及电线的检视，避免太过老旧。然后水管是否生锈或严重堵塞。是否使用天然气。水塔是否有更换。

　　Part2：预算分开算，买房装修不含糊

　　买房和装修的费用不能合在一起算，做规划的时候，必须要分开来计算，这样才能专款专用哦。

　　1、买房预留1/10~2/10的预算

　　许多消费者在购房时完全没有考虑到装修问题，等到把预算都花在买房子上，交房后才发现没有钱来装修，建议在评估自己的经济状况后，将预算分为两部分，除了购房外，还得支付装修的钱，建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。

　　2、不要用购买新房的装修预算

　　此外，进一步为装修准备作功课。了解装修需求与市场行情，将有助于你正确掌握预算，不造成任何遗憾。而且装修费一分钱一分货，一般而言，不要用购买新房子的装修预算，来做中古屋的预算计划。另外，设计费与监工费分开计算，才能有效掌握预算，否则容易被偷工减料而不知。

　　、贷款与自备款

　　至于装修费用方面，除了自备款外，其实目前各家银行仍有房屋装修贷款的业务，若是购买者真的缺钱装修，可以原房贷银行商量。

　　Part：巧妙装修 装修公司须好

　　装修公司和施工队对能帮你完成家居装修，户主自己必须根据实际情况选择应该挑选哪种装修。

　　1、不贪小便宜，正规公司有保障

　　在我们身边的很多装修纠纷中，有很大一部分都是消费者贪小便宜心理造成的。比如，为了省钱，聘请无牌施工队进行装修。这个弊端导致的危害特别的大，这些施工队伍往往只有三五人，承接工程时，首先以低价格吸引客户，承诺客户想装成什么样就装成什么样。签订的协议有一些是不具备法律效力的。一旦达成协议，使用的材料以次充好等装修问题就会接连出现，有的甚至把上一家业主装修剩余的材料都拿来使用。

　　其次，按合同该竣工时却迟迟不能完工，施工战线越拖越长。而在环保方面，许多业主在装修结束后几个月还不能入住，因为室内的味道让人不敢正常呼吸。

　　虽然省钱了不少钱，但是出现的装修纠纷得不到法律上的承认，让我们只有哑巴吃黄连了，同时室内的有害物质却危害着我们的健康，因此，提醒大家：尽可能选择正规的装修公司，签订符合法律效力的装修合同。

　　2、是否掌握预算

　　接下来就是谈价格，一般而言，最好不要一口气就把自己想要装修的预算上限马上曝光，最好先想想自己想要更动的有哪些?有哪些不需要更动?实际情况必须待设计师至你家实际估算时，再与你的预算表一一比较。你便会心中有底，想想怎么装修你家合理价位了。