金鼎智达4.42亿元拿下青岛三宗宅地

12月18日，青岛第三批次供地出让，崂山迪生山庄北两地块和城阳白云山地块拍卖。三宗地块占地面积约1.64万㎡，建筑面积约2.86万㎡，起拍总价4.1亿元，最终均由金鼎智达摘得，成交总价4.42亿元。

其中，迪生山庄西北角LS001-22地块，位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角，占地面积约714.8㎡，容积率1.7，建筑面积约.16㎡，建筑密度25%，绿地率5%，起拍楼面地价2265元/㎡。经过96轮竞价，最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获，成交总价.05亿元，楼面价元/㎡，溢价率8.25%。

迪生山庄东北角LS001-24地块，位于崂山区松岭路以东、迪生山庄东北角，占地面积约1770.5㎡，容积率1.7，建筑面积约009.85㎡。建筑密度25%，绿地率5%。起拍楼面地价2161元/㎡。最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获，成交总价751万元，楼面价元/㎡，溢价率8.0%。建议考虑结合LS001-22地块、南侧迪生山庄已建成区域进行统一设计。

据了解，该两宗地块楼面地价均超过越秀＆青铁斩获的张村河地块（楼面地价元/㎡），成为崂山新地王；从全市范围来看，成交楼面地价仅次于市南区莱阳路8号（楼面地价901元/㎡）。

此外，白云山地块，位于城阳区城阳街道白云山板块，白云山路以东、祥阳路以北，占地面积约0.75万㎡，容积率1.8，建筑面积约1.4万㎡，地块起拍价0.62亿元，最终由青岛鼎深智达置业有限公司以底价竞得。据悉，该地块为金鼎云台府项目后续用地。