北京建工5.4亿元底价摘得昌平地块

11月0日，北京昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块，仅获一家企业报名，最终该地块由北京建工以底价5.4亿元竞得，成交楼面价约2.4万元/平方米。

根据挂牌文件信息，昌平沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块用地性质为R2二类居住用地、A基础教育用地，土地面积约6.6万平方米，建筑控制规模≤15.4万平方米，交易起始价5.4亿元，以“四通一平”形式供地。该地块地处昌平沙河板块，距离昌平线沙河高教园站约2.5公里，东侧有新房项目梧桐星宸，期房指导价5.5万元/平方米，现房5.7万元/平方米。

其中，住宅用地中0001地块容积率2.55，0002地块容积率为2.6，控高同为60米，需配建15班幼儿园。在业内人士看来，该项目未来大概率以高层产品为主，结合5万元/平方米（浮动8%）的期房指导价，其未来客将以沙河高教园周边工作居住的刚改、初改体为主。