哪些房子不能落户,买房落户流程是什么
1、违规建造的房屋
违规建造的房屋一般是指没有经过国家的批准或者未按照批准的范围、使用性质建成的房屋,这类房屋是无法落户的。不过,有些购房者为了贪图便宜,冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。
2、被查封的房屋
如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封,那么在这种情况下,即使购买了这类房屋也是无法落户的。
、未经其他产权人同意出售的房屋
如果你购买的二手房不止一个产权人,那么你在与卖房人签订购房合同时,必须要所有共有产权人到场签字。有人来不了,应要求对方提供经过公证的授权委托书,尽可能降低毁约风险。若有共有人不同意出售房屋,买卖无效,也就无法落户。
4、“小产权房”
“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
由于“小产权房”没有国家颁发的房产证,不具有房屋产权,不能进行二手房交易,这种情况下自然也是无法办理落户的。同时“小产权房”还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况,往往得不到相应的赔偿。
5、房龄较老的房屋
很多买房者会因为价格相对较低、小区配套成熟等原因看中房龄较大的二手房,但是需要注意的是,一些已经被政府划为拆迁区的老龄房,其户籍一般会被冻结,户口只能迁出而不能迁入。
买房落户流程是什么
1、买卖双方、地产中介三方签订购房合同。
2、有资质的评估公司进行评估(估计需要花天时间)。
、将所有资料交到所在地的房管所审核(大概需要-7天)。
4、到财政局缴纳契税,到地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税。
5、凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证,并到公安部门办理入户(二手房销售后原房主户口将保留一段时间,直到到接收地为止)。
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留言与评论(共有 20 条评论) |
本站网友 快餐连锁加盟店 | 10分钟前 发表 |
买房落户流程是什么1 | |
本站网友 东和福湾房价 | 19分钟前 发表 |
那么在这种情况下 | |
本站网友 动工 | 30分钟前 发表 |
一些已经被政府划为拆迁区的老龄房 | |
本站网友 洞口党建网 | 15分钟前 发表 |
即使购买了这类房屋也是无法落户的 | |
本站网友 早检测 | 30分钟前 发表 |
最后的结果往往是“钱房两失” | |
本站网友 opensuse | 11分钟前 发表 |
使用性质建成的房屋 | |
本站网友 mp4驱动 | 7分钟前 发表 |
不能进行二手房交易 | |
本站网友 一心一意谋发展 | 29分钟前 发表 |
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本站网友 普大喜奔 | 29分钟前 发表 |
有人来不了 | |
本站网友 重庆石桥铺房屋出租 | 16分钟前 发表 |
将所有资料交到所在地的房管所审核(大概需要-7天) | |
本站网友 康宝莱减肥产品 | 7分钟前 发表 |
一些已经被政府划为拆迁区的老龄房 | |
本站网友 姚敏敏 | 2分钟前 发表 |
一些已经被政府划为拆迁区的老龄房 | |
本站网友 北京魏公村 | 4分钟前 发表 |
房龄较老的房屋很多买房者会因为价格相对较低 | |
本站网友 jili | 0秒前 发表 |
同时“小产权房”还不受法律保护 | |
本站网友 中央纪委网站 | 9分钟前 发表 |
若有共有人不同意出售房屋 | |
本站网友 数据备份 | 6分钟前 发表 |
有人来不了 | |
本站网友 口碑最好的国产奶粉 | 4分钟前 发表 |
而是由乡政府或村政府颁发 | |
本站网友 老头草 | 2分钟前 发表 |
所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封 | |
本站网友 君子以经纶 | 12分钟前 发表 |
到地税局缴营业税 |