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业主在什么情况下可以拒交物业费

2025-03-17 14:37:38房源信息53
1、违规收取物业费可以拒交物业公司收取物业费是需要遵守相关规定收取的,交不交物业费不是物业公司说了算,如果购房者对物业公司收取的物业费存在疑惑的话,就要注意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的,而业主们多是忍气吞声。其实业主完全可以拒交超标的物业费,物业公司绝不敢起诉你,因为他们也是理亏的。2、延期交房可以拒交物业费一般我们在购买房子的时候签订的

业主在什么情况下可以拒交物业费

1、违规收取物业费可以拒交

物业公司收取物业费是需要遵守相关规定收取的,交不交物业费不是物业公司说了算,如果购房者对物业公司收取的物业费存在疑惑的话,就要注意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的,而业主们多是忍气吞声。其实业主完全可以拒交超标的物业费,物业公司绝不敢起诉你,因为他们也是理亏的。

2、延期交房可以拒交物业费

一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的,而物业费也是从交房日期开始缴纳的,但是如果遇到开发商延期交房的情况的话,这笔费用就不该购房者交了。购房者要注意分析延期交房的原因,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了。在这种情况下,就应该由开发商承担物业费。

、未经相关部门批准可以拒交物业费

物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的,如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了,这种情况下购房者也可以合理的拒交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

房屋出租后物业费由谁承担

出租房的物业费一般房屋所有权人缴纳,房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳,但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

根据法律规定,业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

留言与评论(共有 11 条评论)
本站网友 衡水小区
17分钟前 发表
其实业主完全可以拒交超标的物业费
本站网友 黑龙江省省长
16分钟前 发表
2
本站网友 最快减肥方法
9分钟前 发表
而业主们多是忍气吞声
本站网友 中药美白秘方
0秒前 发表
1
本站网友 句容租房
7分钟前 发表
购房者要注意分析延期交房的原因
本站网友 鲅鱼圈二手房
10分钟前 发表
房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳
本站网友 火车站租房
1分钟前 发表
本站网友 昆明润城
14分钟前 发表
在这种情况下
本站网友 红山二手房网
25分钟前 发表
而物业费也是从交房日期开始缴纳的
本站网友 凯撒克朗
19分钟前 发表
从其约定