文章描述： 但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。买二手房过户费怎么算？1、买二手房过户费营业税营业税在房屋自取得房屋产权证的2年后可免征营业税，未满2年房屋的需缴纳5．6％的营业
但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。
买二手房过户费怎么算？
1、买二手房过户费营业税
营业税在房屋自取得房屋产权证的2年后可免征营业税，未满2年房屋的需缴纳5．6％的营业税。
2、买二手房过户费契税
房屋面积在90平米以下的为房屋总价的1％；房屋面积为90－144平米的需缴纳房屋总价的1．5％；144平米以上及其它商业性质住宅的需缴纳房屋总价的％。
、买二手房过户费个人所得税
按房屋总价的1％征收个人所得税，如果购买房屋属于家庭唯一住宅，且取得房屋产权证满5年的，可免征个人所得税。
4、买二手房过户费印花税
房屋面积在90平米以下的可免征收印花税，90平米以上的按房屋总价的0．05％征收。
5、买二手房过户费评估费
如果购买的房屋需进行贷款，还需缴纳房屋评估费，一般在0．5％以内，具体需根据各地政策查看。
6、买二手房过户费二手房交易手续费
普通住宅需缴纳6元／平米的二手房交易手续服务费，非普通住宅的需缴纳10元／平米，此项费用由买卖双方各种承担一半。
7、买二手房过户费登记费
购买普通住宅过户需80元／套的登记费。
8、买二手房过户费档案费
购买二手房过户时需缴纳50元／宗的档案费。
9、买二手房过户费其他费用
工本费、产权登记费、交易费等在正常情况下需500－1000元／套，看各地政策缴纳。
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