廉租房 房产政策 租赁条件

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廉租房简介

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭*社会保障性质的住房。各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。它是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。廉租房租赁形式——只租不售中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。以廉租房政策推广较好的上海为例，200年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。200年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。

廉租房并轨计划

中华人民共和国住房和城乡建设部1、调整公共租赁住房年度建设计划从2014年起，各地廉租住房（含购改租等方式筹集，下同）建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。2、整合公共租赁住房政府资金渠道廉租住房并入公共租赁住房后，地方政府原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房（含2014年以前在建廉租住房）建设。原用于租赁补贴的资金，继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障对象。、进一步完善公共租赁住房租金定价机制各地要结合本地区经济发展水平、财政承受能力、住房市场租金水平、建设与运营成本、保障对象支付能力等因素，进一步完善公共租赁住房的租金定价机制，动态调整租金。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金。4、健全公共租赁住房分配管理制度各地要进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，提高效率，方便众。各地可以在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，统一轮候配租。已建成并分配入住的廉租住房统一纳入公共租赁住房管理，其租金水平仍按原有租金标准执行；已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，要优先解决原廉租住房保障对象住房困难，剩余房源统一按公共租赁住房分配。

廉租房申请条件

申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。不得申请条件1、单身（含离异）申请人未满5周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；2、离婚不足2年的；、在5年之内有住房*行为且*住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病*住房并*有关证明的除外；4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；6、拥有轿车或经营性机动车的；7、兴建、*商业用房或高标准装修现有住房的；8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

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