绿化率有什么影响

1、居住环境

如果一个小区的绿化率达到一定的高度，那么小区的住户在日常生活中，也会感觉舒适，往窗外看去的景宜人，绿植覆盖也能净化空气，让人身心放松，从而心情都会变好。同时也能增加居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步、乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。能丰富景观，消除疲劳如果业主一回家就能见到满目的绿与清新，心情都会变好。

2、档次提高

现在的房价上涨厉害，地皮也是寸土寸金，如果一个小区能够规划大片的面积用作绿化基础设施的话，那么这样的小区就会给人一种很高级的感觉，住宅小区的园林绿化不仅突出了小区的设计理念、地域特，绿化更是居住空间质量的重要标志。绿地率越高，建筑面积越低，用户的舒适度就越高，居住环境更优美，空气更清新。

、有利于健康

现在社会的工业发展，导致空气质量越来越差，许多城市居民都患有呼吸类疾病，汽车尾气、工业排放出来的废料，早已超过了自然界能够承受的限度，如果住房周围的环节良好，绿植也能起到一定的净化空气作用，让长期处于城市污染之下的人，能享受片刻绿健康的生活。随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，购房者要多注意该楼盘的容积率和绿化率，它们和日后的生活息息相关。

以上是小编介绍的绿化率和绿地率有什么区别？绿化率有什么影响？因为是新手小白，所以很多人会混淆这两个词，觉得是一样的，有的售楼员为了能卖出房子拿到提成，卖房屋的时候都会夸大其词，把房子说的特别好，所以为了避免上当受骗，一定要多问多了解后在入手。

小区绿化率多少合适

很多朋友在买房时往往会忽略了小区绿化率，一般来说小区的绿化率关系到入住后小区环境的舒适度，开发商往往也会在宣传页面上对小区绿化率进行相关描述，那么究竟什么是小区绿化率?这个指标多少才算合适?

一、什么是小区绿化率

小区绿化率通常指的是绿化用地总面积占该地区总面积的比例，在一定程度上也可以理解为绿地率。一般情况下开发商为了宣传楼盘，会将绿化率做为一种概念，事实上并没有任何法律和法规上的依据，大多数开发商在统计绿化率的时候也没有太严格的限制，只要是种植了绿植的地方都将其计入绿化率。因此大家在购房时不要特别相信开发商所宣传的绿化率，有时候与实际并不相符合。

在房屋选购上，小区绿化率也是一个因素，如果开发商宣传中的绿化绿比例都非常低甚至没有提及，那么可以想象小区的居住环境是什么样的。

二、小区绿化率计算方式

绿化率的计算方法比较简单，总的来说就是小区规划中绿地面积占规划建设土地面积的比例。这里所说的绿地面积既包括公共绿地、宅旁绿地，也包括公共服务设施所属绿地。但并不包括屋顶、晒台等区域的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

如今地价高涨，很多开发商为了利益的最大化，不惜以牺牲小区绿化为代价，这样开发商虽然赚得了更多的利润，但是小区整体规划和居住体验方面的水平都会随之下降，因此大家在选购住宅的时候一定要特别注意绿化率这方面的问题，毕竟每天进进出出面对的都是钢筋水泥，没有一丝的绿，生活的乐趣都少了许多。

三、小区绿化率多少合适

一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过，绿化率应不低于0%。

以上是关于小区绿化率的相关介绍，买房子是一生中的大事，不论哪个细节被忽略都可能会对今后的生活造成影响，因此大家在选购房屋时一定要做到事无巨细，将细节把控到位才能够买到自己喜欢的房子。