公租房收回装修有补偿吗
一般公租房收回装修没有补偿。公租房被收回,承租人是没有资格取得补偿的,因为公租房的产权人是政府。此外,在此需提醒大家的是:承租人是不可以私自装修公租房的,如果非要装修,也必须获得相关单位同意才可以。
拆迁补偿款发放时间和要求有哪些?
1、集体土地补偿费发放,个月全额支付;
全女士在 某地,17年8月跟当地政府签订了1亩土地的征地补偿协议,一份协议上约定安置补助费为4.5万,由政府直接支付给全女士一家;一份协议上约定土地补偿费15.7万,直接支付给当地村委会,有村委会民主议定程序决议分配。
然而全女士签订协议之后,一直没有拿到补偿款,而且签订的协议上面也没有约定具体的补偿款支付时间。全女士村子里有几十户,总共涉及到几百万的征地补偿款,都没有拿到。
从上诉案子,我们可以看出,集体土地征收补偿款分为两部分,一是土地补偿费,二是安置补助费。
根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;
由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
而征地补偿款发放时间,根据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款的规定,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起个月内全额支付。
市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
2、房屋拆迁补偿,按照协议约定的时间主张;
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
因此拆迁户一定注意,根据“先补偿,后搬迁”的原则,在拆迁的时候,一定要跟拆迁方签订书面的拆迁补偿协议,协议中一定要明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。
上诉注意事项缺一不可,缺少任何一处,都可以拒绝签订补偿协议。
根据实际情况,有履行期限约定的,可以在约定的履行期限届满之后起诉主张。没有约定补偿款支付履行期限的,签订补偿协议之后,可以随时主张。如果协议中有关于违约金的约定,可以一并主张违约损失。
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购房意向金怎么退
购房意向金退款流程分为两种情况:1、如果买卖双方没有签订意向金转换协议,中介公司将把意向金返还给买方。意向金支付只是买方想要购买房屋的意愿。一般来说,意向金都会最终转化为定金或预付款,如果在转化之前双方没有特别约定,购房人可以随时要求返还意向金;2、如果签订了意向金转换协议,那么意向金转换为定金协议。此协议将买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行相关以为,否则就是违约将承担法律后果。购房意向
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商品房拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。商品房拆迁需要注意什么房屋拆迁时,被拆迁方有许多值得注意的地方:1、房屋拆迁面积的确定.如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿.比如铝合
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留言与评论(共有 11 条评论) |
本站网友 单核细胞 | 10分钟前 发表 |
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定 | |
本站网友 张恒老公 | 16分钟前 发表 |
没有约定补偿款支付履行期限的 | |
本站网友 北京遇上西雅图票房 | 30分钟前 发表 |
拆迁补偿款发放时间和要求有哪些?1 | |
本站网友 风寒咳嗽 | 4分钟前 发表 |
都可以拒绝签订补偿协议 | |
本站网友 北部万科 | 2分钟前 发表 |
从上诉案子 | |
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本站网友 五天几年 | 27分钟前 发表 |
有履行期限约定的 |