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购房合同和房产证区别

2025-03-16 07:03:28
含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。签订时间与生效

购房合同和房产证区别

含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

签订时间与生效时间不同。购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同,一般在交了定金之后就签了。而房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。

没签购房合同就面签的套路是为什么?

没签购房合同就面签的套路就是为了方便办理贷款,开发商跟合同是合作的,这个也是为的方便客户,能够及时的办理贷款,本人可以先到银行签字,进行办理,带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证 都可以再这个时候提供,然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行,所以省去了很多流程。

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上传时间: 2024-09-22 16:08:21
留言与评论(共有 8 条评论)
本站网友 上海pmp培训机构
19分钟前 发表
在房产局审批后生效
本站网友 墨色
14分钟前 发表
本人可以先到银行签字
本站网友 谁能代表肯德基
28分钟前 发表
合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记
本站网友 修改注册表
26分钟前 发表
一般在交了定金之后就签了
本站网友 合肥印象西湖
7分钟前 发表
签订时间与生效时间不同
本站网友 山楂枸杞茶
7分钟前 发表
签订时间与生效时间不同
本站网友 长葛新闻
17分钟前 发表
可依法对所购房屋行使占有