购房合同和房产证区别

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购房合同和房产证区别

含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

签订时间与生效时间不同。购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同,一般在交了定金之后就签了。而房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。

没签购房合同就面签的套路是为什么?

没签购房合同就面签的套路就是为了方便办理贷款,开发商跟合同是合作的,这个也是为的方便客户,能够及时的办理贷款,本人可以先到银行签字,进行办理,带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证 都可以再这个时候提供,然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行,所以省去了很多流程。

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    本站网友 回声嘹亮西游记
    14分钟前 发表
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》
    本站网友 用力啊用力好深快点
    10分钟前 发表
    协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议
    本站网友 湘湖租房
    27分钟前 发表
    一般在交了定金之后就签了
    本站网友 elysia
    25分钟前 发表
    在平等
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    16分钟前 发表
    进行办理
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    19分钟前 发表
    购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同
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    8分钟前 发表
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    本站网友 始乱终弃的意思
    10分钟前 发表
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》
    本站网友 贵族
    1分钟前 发表
    合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记
    本站网友 换偶
    28分钟前 发表
    在平等
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    5分钟前 发表
    购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同
    本站网友 住宅区
    19分钟前 发表
    开发商跟合同是合作的