购房合同和房产证区别
含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。签订时间与生效
含义不同。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
签订时间与生效时间不同。购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同,一般在交了定金之后就签了。而房产证是房产所有人持有的证件,当购房款缴纳完之后在过户时会发生房产证的变更,在房产局审批后生效。只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。
没签购房合同就面签的套路是为什么?
没签购房合同就面签的套路就是为了方便办理贷款,开发商跟合同是合作的,这个也是为的方便客户,能够及时的办理贷款,本人可以先到银行签字,进行办理,带着材料包括你的户口本、身份证、结婚证 都可以再这个时候提供,然后到时候开发商合同备案出来后直接由开发商送过去银行,所以省去了很多流程。
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上传时间: 2024-09-22 16:08:21
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留言与评论(共有 8 条评论) |
本站网友 上海pmp培训机构 | 19分钟前 发表 |
在房产局审批后生效 | |
本站网友 墨色 | 14分钟前 发表 |
本人可以先到银行签字 | |
本站网友 谁能代表肯德基 | 28分钟前 发表 |
合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记 | |
本站网友 修改注册表 | 26分钟前 发表 |
一般在交了定金之后就签了 | |
本站网友 合肥印象西湖 | 7分钟前 发表 |
签订时间与生效时间不同 | |
本站网友 山楂枸杞茶 | 7分钟前 发表 |
签订时间与生效时间不同 | |
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可依法对所购房屋行使占有 |