选房技巧

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  • 深圳住房“以旧换新”首个项目来了，白名单制度的实际效果如何 - 买房知识

    深圳住房“以旧换新”首个项目来了！随着房地产市场政策的不断优化和调整，深圳作为中国经济发展的重要引擎之一，一直在积极探索创新的房地产政策办法。最近，深圳市正式推出了首个“以旧换新”住房项目，引发了业界和购房者的广泛关注。同时，广东省推行的"白名单"制度也取得了初步成效，为房地产市场的平稳健康发展提供了保障。本文将从深圳住房&ld

  • 买了房还没拿钥匙？掌握过户流程让你不慌张！ - 买房知识

    买了房还没拿钥匙？掌握过户流程让你不慌张！房屋买卖，不仅仅是交钱拿钥匙那么简单。特别是当你付完款，却还未拿到房子的时候，过户这一环节就显得尤为重要。但别急，跟着这篇攻略，一步步来，你就能轻松搞定。首先，别忘了房屋资质是过户的前提。这意味着你要确认房子的所有权无争议，房屋状况符合交易时的约定。接下来，就是你和卖家一起去房管局办理过户登记了。按照《暂行条例实施细则》的规定，你需要填写登记申请书，并准

  • 代理收定金行不行？民法典里这样说 - 买房知识

    代理收定金行不行？民法典里这样说房产交易是一件大事，每个环节都需要慎之又慎。其中，定金的收取就是一个不可忽视的环节。很多人在买卖房屋时会有疑问：如果我不方便，能不能让别人帮我收定金呢？根据我国《民法典》的规定，民事主体是可以通过代理人来实施民事法律行为的。这就意味着，在你授权的情况下，是完全可以由被委托人代你收取定金的。要注意的是，这个授权需要有书面形式，即要有一份授权委托书。这份文件中应该清晰

  • 搞懂买房秘诀，这四个地段千万别碰！ - 买房知识

    搞懂买房秘诀，这四个地段千万别碰！买房子，可不仅仅是挑个喜欢的户型那么简单。下面这几个地段，可得绕着走，别掉进去了！1，立交桥旁边的房子，虽然交通节点众多，但也是拥堵的代名词。车水马龙意味着不断的喧嚣，加上尾气、灰尘，这些“小伙伴”可不是我们想要的邻居。长期下来，不仅心情受影响，身体健康也得打个大大的问号。2，那些地价嗖嗖往上涨的地块，听着似乎挺吸引人。但别急，地块价格高

  • 购房商贷办理流程揭秘，你必须了解的担保函知识 - 买房知识

    购房商贷办理流程揭秘，你必须了解的担保函知识当你决定买房子，并希望通过银行商业贷款来实现这个梦想时，你可能会问：办理商业贷款时，我需要提供担保函吗？这里，咱们就聊聊这个问题。首先，是否需要担保函，主要看银行的规定。如果银行认为有必要，那贷款人就得按要求准备担保函。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条的规定，担保物权是指债务人或者第三人与债权人约定，债务人不履行到期债务或发生实现担保物权的情

  • 防范“一房二卖”陷阱：实用指南给购房者 - 买房知识

    防范“一房二卖”陷阱：实用指南给购房者当你打算置业时，了解如何防止“一房二卖”的情况非常关键。所谓“一房二卖”，指的是卖家将同一房产销售给多名买家，这种行为不仅违法，还会带来一系列购房纠纷。首先，你作为购房者，要保持警觉，从交易开始就采取必要措施。推荐使用资金监管或托管服务，这样可以确保你的资金安全，并保证交易的公开透明。这

  • 避免买房踩坑：妙招防开发商把同一房产卖两次 - 买房知识

    避免买房踩坑：妙招防开发商把同一房产卖两次在购房这条不平坦的路上，遭遇开发商“一房二卖”的情况，绝对是一件让人头疼的事。为了避免这种风险，咱们购房者得提早做好功课，用实用的策略来保护自己的合法权益。第一，大家在交易的一开始就得把钱看紧。怎么看？通过资金监管和资金托管来操作是个不错的主意。要知道，透明的房产交易和规范的合同可以有效地保护买卖双方的权益，并且通过备案制度能够有

  • 婚前贷款房产离婚时怎么分？这里有你需要的指南 - 买房知识

    婚前贷款房产离婚时怎么分？这里有你需要的指南结婚是人生的大事，而买房无疑也是。那么，如果你婚前就背上了房贷，婚后两人共同还贷，离婚时该如何处理这块财产呢？不少人面临这个问题，掌握正确的知识非常关键。首先，如果你们婚后一起还了房贷，那么不管房子起初是谁的，现在它已经成了你们的共同财产。离婚时，双方可以协商如何分配这个家庭的重要资产。如果协商不成，法院将会介入，依据法律规定和实际情况，保护子女、女方

  • 车主宁愿违停罚款也不停在车位上，如何提升停车位供应？ - 买房知识

    车主宁愿违停罚款也不停在车位上！随着城市化进程的加快和车辆保有量的增加，停车位供应不足成为许多城市面临的难题。从黄女士发现的情况来看，车主宁愿冒违停罚款的风险也不停在合适的车位上，这反映了停车位供应紧张的现实。如何有效提升停车位供应，成为当前城市管理和规划的重要课题。如何提升停车位供应？1．加强规划与建设管理在建设新的住宅区、商业区或工业区时，应提前规划并建设足够的停车位。政府部门可以采取相关政

  • 提灯定损房屋将拆除，房屋拆除的标准是什么？ - 卖房知识

    提灯定损房屋将拆除！近日，江西省上饶市玉山县一起“提灯定损”事件引起了社会广泛关注。一位租客退租时，房东利用探照灯对房屋进行检查，并要求租客赔偿一万余元。这一事件在网络上传播后迅速走红，导致了对房东郭某林的五层半自建房存在违建的指控，最终被确定将被拆除。然而，虽然拆除已经成为定局，具体的拆除方式和时间尚未确定，相关部门正在研究中。这起事件不仅引发了租客和房东之间的纠纷，也