二手房过户注意事项有哪些

1、要注意房屋手续是否齐全，房产证是房主对房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的交易对于买方是有着非常大的风险的。因此买方要选择证件手续齐全的房屋进行交易。2、注意房屋产权是否明晰，有些房子的产权人不止一个，有家庭共有，继承共有、夫妻共有等。买方在交易的时候，要询问清楚房屋产权所有人，如果只是一部分人同意交易的话，签订的买卖合同是无效的。二手房过户需要多少钱？1、契税：房款的1.5%(面积在144平

降准对楼市有什么影响

1、降准利于刚需、改善型购房需求释放：降准后房地产信贷环境有望继续改善，一方面，降准释放流动性的利好下，房贷利率下降、放款速度加快；另一方面，房企融资环境有望继续边际改善，房企合理的融资需求得到满足，利于降低房企债务风险。其次，降准利于刚需、改善型购房需求释放。2、降准后银行对房贷投放力度将增强：央行决定降准之后，会增加银行贷款方面的自主权和投放能力。银行提高资金配置能力，增强房贷投放的力度，进

降准是什么意思？对买房有哪些影响？

降准是什么意思？降准的学名为“降低银行存款准备金率”，假设商业银行吸收了100亿存款，但是为了应付平时的支付和防止挤兑风险，会被国家法定截流10％作为“存款准备金”，银行只允许释放最多90亿的贷款资金。这个10％就被称为“存款准备金率”，根据通行的《巴塞尔协定》规定，一般都在10％左右。例如此次央行“降准”一个点，就是多释放了1％（大约7000多亿人民币）的贷款流入市场。多出来的几千亿流动性会被

租房押金什么时候退？这些关键点你必须知道！ - 租房知识

租房时，押金是租客必须交的一笔费用，但很多人对它具体的退还时间和条件并不清楚。今天我们就来详细聊聊租房押金的退还问题，以及遇到押金不退时该怎么办。首先，押金是租客交给房东的一笔保证金，目的是确保租客在租赁期间不会损害房东的利益。这笔费用在租赁合同解除且没有其他纠纷时，应该全额退还给租客。如果租客在租赁期间造成了财产损失，房东可以从押金中扣除相应的金额。法律依据方面，《中华人民共和国合同法》第三百

验房发现漏水怎么办

1、验收房屋时发现房屋漏水的话，我们千万不要签收，因为签收后就代表着我们认为房屋合格了，有些不良开发商在我们签字后就不管我们了，这个我们是需要注意的，一定要在验收房屋报告中写明房屋漏水需要处理。2、需要让开发商尽快帮我们修理，这个我们一定要催促，有些开发商在这个时候会拖延时间，这是很麻烦的事，我们可以说我们准备装修入驻，催促他们尽快将漏水问题解决掉。3、当漏水问题彻底解决好后，我们才可以在验房报

租房期间房东卖房怎么办？教你轻松应对 - 卖房知识

在你租房期间，房东决定要卖房，这时候该怎么处理呢？别急，本文将为你详细讲解如何应对这种情况，让你在租房过程中无后顾之忧。首先，房东在决定卖房之前，必须在合理期限内通知你这个租客，你拥有优先购买权。也就是说，在同等条件下，你有权优先购买这套房子。如果你不想购买，或者在接到通知后15天内没有明确表示购买，房东就可以把房 子卖给其他人，而你可以继续履行租房合同。这不仅是行业惯例，也是有法律依据的。《民

如何处理房屋漏水

1、墙面从屋顶由上往下出现渗水情况，极有可能是外墙的因素，也可能是屋顶防水层的因素。要检查排水管跟屋面混凝土连接的位置是不是开裂，看下防水层是不是有施工。维修方法：在排水管跟屋面的连接位置，可以采用聚氨脂防水材料多次涂刷，直到看不见水泥的色泽为止。2、在屋顶为现浇板的基础上，可用高压机械注浆的防水补漏方式来维修。又被称之为打针，采用止水针头往混凝土灌注化学注浆液，使用注浆液遇水高度膨胀的道理对屋

父母房子过户给子女的方式

父母将房产过户给子女有三种方式：1、以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户;2、以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让;3、通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。继承房产的流程如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房

老人把房产过户给子女需要哪些手续

1、继承过户：到公证处进行赠与公证，确认合法继承人身份。凭继承公证书到房管局办理转移登记，缴纳相关税费。完成登记后，领取房产证明。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。2、赠与过户：先到公证处进行赠与公证，确认合法继承人身份。凭公证处的证明到房管局办理转移登

退房时要解除哪些合同，你都知道吗？ - 卖房知识

买房后发现不满意或其他原因想要退房时，不仅仅是简单地把钥匙交回去，还涉及到与开发商和银行签订的合同解除问题。首先，你需要解除的是购房合同，其次是借款合同。当开发商同意你的退房请求后，你与开发商之间的购房合同就需要解除。这个解除意味着你需要把已经占有的房子交还给开发商，或者如果你还没有入住，就放弃对房子的占有。开发商则需要退还你已支付的房款。解除购房合同后，双方的财务状况应恢复到签订合同前的状态。