上下楼层之间漏水责任
1、如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。2、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第92条规定
1、如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。
2、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第92条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
、如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事侵权责任。
4、如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。
如何预防漏水
1、后期水管破裂或接口问题导致渗水,所以选择水管管材时选择好一点的。做好水路打压测试。
2、卫生间表面灰尘一定要前期清理干净,最好用吸尘器吸一遍。然后平,这样后期工作不会开裂。
、卫生间、厨房墙地砖收口正确合理;比如卫生间的瓷砖铺贴应该是墙砖压住地砖,在铺完地砖之后再铺上与地砖相邻的墙砖。水泥砂浆配比合理,并掺防水剂。做好试压、泼水、闭水试验。
4、防水验收不可少,涂完防水层后已经做了一次防水测试,然后后边还有工艺,所以验收这一次一定不能少,防止前面工艺对防水层有破坏。
5、禁止在地面开槽走管破坏原有防水层。
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上传时间: 2024-10-24 20:10:00
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所以选择水管管材时选择好一点的 | |
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厨房墙地砖收口正确合理;比如卫生间的瓷砖铺贴应该是墙砖压住地砖 | |
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做好水路打压测试 | |
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卫生间表面灰尘一定要前期清理干净 |