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上下楼层之间漏水责任

2025-03-18 11:51:12
1、如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。2、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第92条规定

上下楼层之间漏水责任

1、如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。

2、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。《物权法》第92条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

、如果漏水因楼下住户装修而导致,则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害,楼下业主还应承担民事侵权责任。

4、如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

如何预防漏水

1、后期水管破裂或接口问题导致渗水,所以选择水管管材时选择好一点的。做好水路打压测试。

2、卫生间表面灰尘一定要前期清理干净,最好用吸尘器吸一遍。然后平,这样后期工作不会开裂。

、卫生间、厨房墙地砖收口正确合理;比如卫生间的瓷砖铺贴应该是墙砖压住地砖,在铺完地砖之后再铺上与地砖相邻的墙砖。水泥砂浆配比合理,并掺防水剂。做好试压、泼水、闭水试验。

4、防水验收不可少,涂完防水层后已经做了一次防水测试,然后后边还有工艺,所以验收这一次一定不能少,防止前面工艺对防水层有破坏。

5、禁止在地面开槽走管破坏原有防水层。

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留言与评论(共有 9 条评论)
本站网友 100日元是多少人民币
30分钟前 发表
漏水因房屋质量不符合国家标准引起
本站网友 两房装修
14分钟前 发表
所以验收这一次一定不能少
本站网友 广州mba辅导班
4分钟前 发表
应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的
本站网友 织梦内容管理系统
5分钟前 发表
如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水
本站网友 深圳龙岗区
8分钟前 发表
漏水因房屋质量不符合国家标准引起
本站网友 仇子明
19分钟前 发表
如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水
本站网友 宠物猫
25分钟前 发表
本站网友 整形预约网
13分钟前 发表
楼下业主还应承担民事侵权责任